경기도 양평군 양동면 이아소길 39 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 120.3㎡ (36.4평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.25
인수위험 확인 중
감정가
3억 1,411만원
314,113,200 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 양평군 양동면 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
여주지원 2024타경42152 · 2회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 양평군 양동면 이아소길 39 |
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| 사건번호 | 2024타경42152 여주지원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 3억 1,411만원 |
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| 최저가 | 1억 5,391만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.25 |
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감정평가 요항 — 경기 양평군 양동면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 양평군 양동면 금왕리 소재 "금왕보건진료소" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 전원주택, 농가주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임. |
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| 교통상황 | 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 보통 수준임. |
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| 형태 및 이용상태 | 남동측하향 완경사의 사다리형 토지로서, 사무소(현 주택)의 부지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 세로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인서상 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법류>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 석재 및 판넬 등 마감, 창 호 : 샷시이중창호임. |
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| 이용상태 | 공부상 사무실이나 현황 주택으로 이용중임(후첨 건물개황도 참조). |
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| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 120.31㎡ (36.4평) |
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| 공급면적 | 120.31㎡ (36.4평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 보전산지 · 자연보전권역 · 준보전산지 · 가축사육제한구역 · 생산관리지역 · 농림지역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 4,913만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.25) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 양평군 양동면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 양평군 낙찰통계
경기도 양평군에서 실제 매각된 162건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.3%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 9건 | 118.1% |
| 1회 | 27건 | 78.5% |
| 2회 | 48건 | 56.5% |
| 3회 | 34건 | 41.4% |
| 4회 | 20건 | 28.9% |
| 5회 | 13건 | 19.7% |
| 6회 | 5건 | 14.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 양평군 양평읍 | 2025타경310** | 2억 7,200만원 | 2억 4,000만원 | 88.2% | 26.10.28 |
| 양평군 양평읍 | 2025타경5** | 2억 2,356만원 | 1억 6,100만원 | 72% | 26.10.28 |
| 양평군 용문면 | 2024타경380** | 3억 4,320만원 | 1억 10만원 | 29.2% | 26.10.28 |
| 양평군 양평읍 | 2024타경383** | 8,709만원 | 2,630만원 | 30.2% | 26.10.28 |
| 양평군 개군면 | 2024타경401** | 2억 2,871만원 | 7,845만원 | 34.3% | 26.10.28 |
| 양평군 서종면 | 2023타경59** | 8억 4,849만원 | 1억 4,270만원 | 16.8% | 26.10.28 |
| 양평군 서종면 | 2025타경305** | 2억 5,343만원 | 9,193만원 | 36.3% | 26.10.28 |
| 양평군 양평읍 | 2024타경413** | 2억 6,078만원 | 4,623만원 | 17.7% | 26.10.28 |
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경기도 양평군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 양평군 양평읍 공흥리 441-1 기타 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 61억 6,325만원 감정가 대비 48% |
 | 경기도 양평군 용문면 중원리 58-4 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 6,624만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 양평군 용문면 중원리 58-13 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 2억 5,098만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 양평군 용문면 연수리 371-4 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 2억 5,608만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 양평군 용문면 더좋은마을길 3 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 2억 9,643만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 양평군 개군면 상자포리 148 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 26억 5,534만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 양평군 단월면 명성리 산166-7 도로 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 9,893만원 감정가 대비 12% |
 | 경기도 양평군 용문면 다문북길 106 1층101호 (조은프라자) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 3억 3,373만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 양평군 강상면 교평리 산21-3 임야 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 3억 7,347만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 양평군 양서면 국수리 353-5 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 8억 1,673만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 양평군 양서면 증동리 616-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 1,355만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 양평군 용문면 오촌리 115-2 동물및식물관련시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 5,248만원 감정가 대비 24% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
