🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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경기 양평군 강하면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
여주지원 2024타경42183 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 양평군 강하면 전의1길 26-18 (제1동)
사건번호
2024타경42183 여주지원
물건종류
단독주택
감정가
9억 2,621만원
최저가
9억 2,621만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.16
감정평가 요항 — 경기 양평군 강하면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 양평군 강하면 전수리 소재 "전수1리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택단지가 조성되어 있으며, 인근지역은 북측 지방도변 음식점 등 근린생활시 설ㆍ농촌마을ㆍ전원주택지대ㆍ농경지ㆍ임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 제반 차량 출입 무난한 상태로 인근 지방도와의 거리 및 계통 등으로 보아 차량의 이용편은 대체로 무난하며, 대중교통여건은 인근 버스정류장까지의 거리 및 노선 등 대체 로 보통임.
형태 및 이용상태
기호(2,3)은 2필 1단의 대체로 사다리형의 토지로, 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 단독주택 건부지임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 전원주택단지내 세로가 개설되어 있으며, 이 도로는 북측 인근에서 대중 교통편이 운행되는 왕복2차선의 강남로(지방도88호선)과 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
■ 기호(2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-10-14), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정 비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한 강)수변구역<한강수계 상…
건물의 구조
본건은 2018.01.23. 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 단독주택으로 서 외벽 : 외장석재붙임 등 마감 창호 : 시스템창임
이용상태
본건은 2층 단독주택으로서 일반건축물대장상 1층 : 방1, 거실, 주방/식당, 욕실1, 드레스룸, 다용도실, 현관, 보일러실 2층 : 방1, 욕실1, 드레스룸 지층 : 주차장, 창고 등의 구조임.
설비내역
급ㆍ배수 등 위생설비 및 기본설비 되어 있으며, 개별난방임.
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
없음.
건축물 정보
건물 종류
단독
전용면적
190.66㎡ (57.7평)
공급면적
190.66㎡ (57.7평)
토지 정보
필지 수
6필지
공시지가 합계
2억 9,113만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.16) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 양평군 강하면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 양평군 단독주택 낙찰통계
경기도 양평군에서 매각된 단독주택 16건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.8%였고, 평균 2.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.7%, 105건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
