경기도 양평군 양서면 부용리 14-4 · 단독주택다가구
전용 357.2㎡ (108평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.12.02
인수위험 확인 중
감정가
12억 8,729만원
1,287,295,300 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 양평군 양서면 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가 여주지원 2025타경155 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경기도 양평군 양서면 부용리 14-4 사건번호 2025타경155 여주지원 물건종류 단독주택다가구 감정가 12억 8,729만원 최저가 6억 3,077만원 (감정가 대비 49%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.12.02
감정평가 요항 — 경기 양평군 양서면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 양평군 양서면 부용리 소재 "부용1리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 전원주택지대임. 교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 남서측 하향의 완경사를 이루는 사다리형의 토지로서 자체지반을 평탄하게 조성하여 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북서측 및 북동측으로 폭 약 4미터, 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 건물의 구조 기호 2(가동) 구조 : 경량철골구조 경량철골조지붕 지상1층 건물로서(사용승인일 2013.11.30) 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감 내벽 : 편백나무 등 목재인테리어, 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 바닥 : 강마루 깔기 등 창호 : 하이샷시 이중창호임. 기호 3(나동) 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서(사용승인일 2022.10.20) 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감 내벽 : 벽지… 이용상태 기호 2(가동) : 단독주택(방2, 찜질방, 거실, 주방겸 식당, 화장실2, 전실, 보일러실, 현관 등) 기호 3(나동) : 단독주택(1층 : 방2, 주방, 식당, 화장실2, 다용도실, 현관 설비내역 기호 2, 3 공히 위생설비 및 급배수설비, 가스보일러, 천정형에어컨설비 등이 되어 있음. 공부와의 차이 -- 제시목록 외 물건 --
건축물 정보 건물 종류 다가구 전용면적 357.19㎡ (108평) 공급면적 357.19㎡ (108평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 배출시설설치제한지역 · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 공장설립승인지역 · 수질보전특별대책지역 · 자연보전권역 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역 · 보전관리지역 필지 수 1필지 공시지가 합계 3억 958만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.12.02) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 양평군 양서면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 양평군 낙찰통계 경기도 양평군에서 실제 매각된 162건의 평균 낙찰가 는 감정가의 51.3% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 9건 118.1% 1회 27건 78.5% 2회 48건 56.5% 3회 34건 41.4% 4회 20건 28.9% 5회 13건 19.7% 6회 5건 14.9%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 양평군 양평읍 2025타경310** 2억 7,200만원 2억 4,000만원 88.2% 26.10.28 양평군 양평읍 2025타경5** 2억 2,356만원 1억 6,100만원 72% 26.10.28 양평군 용문면 2024타경380** 3억 4,320만원 1억 10만원 29.2% 26.10.28 양평군 양평읍 2024타경383** 8,709만원 2,630만원 30.2% 26.10.28 양평군 개군면 2024타경401** 2억 2,871만원 7,845만원 34.3% 26.10.28 양평군 서종면 2023타경59** 8억 4,849만원 1억 4,270만원 16.8% 26.10.28 양평군 서종면 2025타경305** 2억 5,343만원 9,193만원 36.3% 26.10.28 양평군 양평읍 2024타경413** 2억 6,078만원 4,623만원 17.7% 26.10.28
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경기도 양평군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 양평군 양평읍 공흥리 441-1 기타 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
61억 6,325만원 감정가 대비 48%
경기도 양평군 용문면 중원리 58-4 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
6,624만원 감정가 대비 24%
경기도 양평군 용문면 중원리 58-13 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
2억 5,098만원 감정가 대비 70%
경기도 양평군 용문면 연수리 371-4 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
2억 5,608만원 감정가 대비 24%
경기도 양평군 용문면 더좋은마을길 3 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
2억 9,643만원 감정가 대비 70%
경기도 양평군 단월면 명성리 산166-7 도로 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
9,893만원 감정가 대비 12%
경기도 양평군 용문면 다문북길 106 1층101호 (조은프라자) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
3억 3,373만원 감정가 대비 24%
경기도 양평군 강상면 교평리 산21-3 임야 · 신건 · 매각기일 2026.11.04
3억 7,347만원 감정가 대비 100%
경기도 양평군 양서면 국수리 353-5 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
8억 1,673만원 감정가 대비 70%
경기도 양평군 양서면 증동리 616-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
1억 1,355만원 감정가 대비 34%
경기도 양평군 용문면 오촌리 115-2 동물및식물관련시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
5,248만원 감정가 대비 24%
경기도 양평군 양서면 국수리 431-11 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
1,911만원 감정가 대비 4%
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