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경기도 양평군 청운면 삼성리 산73-1 · 임야

2회 유찰 · 매각기일 2026.12.02

인수위험 확인 중

감정가

4억 5,928만원

459,288,000 원

최저가

2억 2,505만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 양평군 청운면 임야 경매 — AI 예상낙찰가

여주지원 2025타경488 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 양평군 청운면 삼성리 산73-1
사건번호	2025타경488 여주지원
물건종류	임야
감정가	4억 5,928만원
최저가	2억 2,505만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.12.02

감정평가 요항 — 경기 양평군 청운면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 양평군 청운면 삼성리 소재 "삼성2리 마을회관" 북동측에 위치하며, 주위는 국도변 야산지대로서 임야, 산간농경지, 마을 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건은 지적도상 맹지로서 차량 진출입이 불가능하고, 도보로 서측 인접지(신당, 성황당)를 통하여 접근은 가능하며, 본건 남동측 약200미터 지점에 44번 국도가 통과하고 있음.
형태 및 이용상태	정상으로 부터 대체로 서하향 경사지대에 위치하는 사각형 형태의 토지로서 소나무, 활잡목 등이 자생하는 자연림 상태이며, 기호(1, 5) 하단부 일부는 임목 등이 없는 상태임.
인접 도로상태	지적(임야)도 상 맹지 임.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, (한강)페기물매립시설 설치제한지역임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 등은 미상임.

토지 정보

필지 수	5필지
공시지가 합계	1억 5,817만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.12.02) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 양평군 청운면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 양평군 임야 낙찰통계

경기도 양평군에서 매각된 임야 30건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.5%였고, 평균 3.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 51.3%, 162건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	5건	130.7%
1회	3건	74.8%
2회	7건	43.8%
3회	4건	33.7%
4회	3건	26.2%
5회	3건	20.6%
7회	3건	9.0%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
양평군 서종면	2025타경5**	1억 4,387만원	8,350만원	58%	26.10.28
양평군 강하면	2025타경315**	6억 1,456만원	4억 3,500만원	70.8%	26.10.28
양평군 양서면	2024타경62**	3,539만원	3,539만원	100%	26.10.21
양평군 단월면	2025타경310**	4,723만원	4,654만원	98.5%	26.10.21
양평군 양서면	2024타경304**	9억 6,588만원	2억 5,550만원	26.5%	26.10.21
양평군 용문면	2024타경398**	6,052만원	1,027만원	17%	26.10.21
양평군 강하면	2024타경28**	2,948만원	710만원	24.1%	26.09.30
양평군 용문면	2024타경63**	16억 2,291만원	13억 5,000만원	83.2%	26.09.30

경기도 양평군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 양평군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 양평군 양평읍 공흥리 441-1 기타 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	61억 6,325만원 감정가 대비 48%
	경기도 양평군 용문면 중원리 58-4 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	6,624만원 감정가 대비 24%
	경기도 양평군 용문면 중원리 58-13 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	2억 5,098만원 감정가 대비 70%
	경기도 양평군 용문면 연수리 371-4 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	2억 5,608만원 감정가 대비 24%
	경기도 양평군 용문면 더좋은마을길 3 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	2억 9,643만원 감정가 대비 70%
	경기도 양평군 개군면 상자포리 148 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	26억 5,534만원 감정가 대비 70%
	경기도 양평군 단월면 명성리 산166-7 도로 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	9,893만원 감정가 대비 12%
	경기도 양평군 용문면 다문북길 106 1층101호 (조은프라자) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	3억 3,373만원 감정가 대비 24%
	경기도 양평군 강상면 교평리 산21-3 임야 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	3억 7,347만원 감정가 대비 100%
	경기도 양평군 양서면 국수리 353-5 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	8억 1,673만원 감정가 대비 70%
	경기도 양평군 양서면 증동리 616-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 1,355만원 감정가 대비 34%
	경기도 양평군 용문면 오촌리 115-2 동물및식물관련시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	5,248만원 감정가 대비 24%