경기도 여주시 흥천면 율극리 332 · 전답
1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
인수위험 확인 중
감정가
1억 4,346만원
143,468,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 여주시 흥천면 전답 경매 — AI 예상낙찰가
여주지원 2025타경490 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 여주시 흥천면 율극리 332 |
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| 사건번호 | 2025타경490 여주지원 |
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| 물건종류 | 전답 |
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| 감정가 | 1억 4,346만원 |
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| 최저가 | 1억 42만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.16 |
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감정평가 요항 — 경기 여주시 흥천면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 여주시 흥천면 율극리 소재 '율극2리마을회관' 북서측 인근에 위치하는 토지 로, 주위는 전,답 등의 농경지, 농가주택 등으로 형성된 농촌지대임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 장방형의 평지로, 답으로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 3미터 이내의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 농림지역 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농 업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법> |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.16) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 여주시 흥천면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 여주시 낙찰통계
경기도 여주시에서 실제 매각된 56건의 평균 낙찰가는 감정가의 49.4%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 95.0% |
| 1회 | 15건 | 76.8% |
| 2회 | 3건 | 68.9% |
| 3회 | 16건 | 38.9% |
| 4회 | 10건 | 33.0% |
| 5회 | 4건 | 18.6% |
| 6회 | 4건 | 22.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 여주시 대신면 | 2021타경29** | 1,280만원 | 336만원 | 26.3% | 26.08.26 |
| 여주시 세종대왕면 | 2024타경38** | 3억 1,739만원 | 1억 3,680만원 | 43.1% | 26.08.26 |
| 여주시 하동 | 2025타경317** | 850만원 | 421만원 | 49.6% | 26.08.26 |
| 여주시 북내면 | 2024타경372** | 8억 4,550만원 | 3억 8,400만원 | 45.4% | 26.08.26 |
| 여주시 대신면 | 2024타경371** | 3,840만원 | 755만원 | 19.7% | 26.08.19 |
| 여주시 매룡동 | 2025타경4** | 3억 2,610만원 | 2억 2,599만원 | 69.3% | 26.08.19 |
| 여주시 현암동 | 2023타경371** | 4억 6,057만원 | 2억 6,400만원 | 57.3% | 26.08.19 |
| 여주시 가남읍 | 2025타경7** | 2억 4,366만원 | 8,220만원 | 33.7% | 26.08.19 |
경기도 여주시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 여주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 여주시 현암동 528-14 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 15억 5,814만원 감정가 대비 72% |
 | 경기도 여주시 흥천면 상백리 152-1 대지 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 9,009만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 여주시 대신면 옥촌리 31-2 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 4억 1,646만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 여주시 대신면 옥촌1길 138-81 (1동) 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 6억 3,914만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 여주시 연양동 304-12 근린시설 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 6억 6,204만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 여주시 가남읍 태평리 286-2 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 6억 2,954만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 여주시 가남읍 태평리 297-1 전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3,903만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 여주시 가남읍 태평리 297-2 전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 4,857만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 여주시 단현동 280-5 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 3억 9,833만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 여주시 단현동 321-1 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 19억 3,989만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 여주시 현암동 586-28 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 4억 727만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 여주시 가남읍 신해리 508-21 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 2,173만원 감정가 대비 24% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
