🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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경기 양평군 지평면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
여주지원 2025타경544 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 양평군 지평면 지평리 산13-5
사건번호
2025타경544 여주지원
물건종류
임야
감정가
4,694만원
최저가
4,694만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.16
감정평가 요항 — 경기 양평군 지평면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 양평군 지평면 지평리 "지평의병지평리전투기념관" 북동측(기호 "1" 소재) 및 동측 근거리(기호 "2 - 9" 소재)에 각각 위치하며, 부근은 임야지대 또는 순수농촌지대임.
교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하나, 원거리에 버스정류장이 소재하여, 버스배 차간격으로 살펴본 대중교통편의는 다소 미흡한 편임.
형태 및 이용상태
기호 (1) - 부정형의 남서측하향의 완경사지로서, 현 "자연림" 상태임. 기호 (2) - 부정형의 남서측하향의 완경사지로서, 현 "묵전 등" 상태임. 기호 (3) - 부정형의 서측하향의 완경사지로서, 현 "묵전" 상태임. 기호 (4) - 사다리형의 서측하향의 완경사지로서, 현 "잡종지(인접도로와는 계단식으로 평탄 하게 부지조성중임(현 "중단됨")" 상태임. 기호 (5, 8, 9) - 부정형의 평지 또는 완경…
인접 도로상태
기호 (1) - 맹지임. 기호 (2 - 4, 6, 7) - 본건 공히 로폭 약 4미터 콘크리트포장도로와 접함. 기호 (5, 8, 9) - 본건이 로폭 약 4미터 도로부지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1, 6) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-10)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권 역)<환경정책기본법>임. 기호 (2, 3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-10)(전부제한구역)<가축분뇨의 관…
공부와의 차이
기호 (2, 3) - 공부상 지목이 임야이나, 현 "묵전 등" 임. 기호 (4, 6) - 공부상 지목이 임야이나, 현 "잡종지(정지작업중임)" 임. 기호 (8) - 공부상 지목이 전이나 현 "도로" 임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
3,077만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.16) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 양평군 지평면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 양평군 임야 낙찰통계
경기도 양평군에서 매각된 임야 17건의 평균 낙찰가는 감정가의 52.9%였고, 평균 2.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.7%, 105건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
