법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

경기도 양평군 양평읍 회현리 294 · 답

신건 · 매각기일 2026.11.25

인수위험 확인 중

감정가

20억 4,565만원

2,045,653,000 원

최저가

20억 4,565만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 양평군 양평읍 답 경매 — AI 예상낙찰가

여주지원 2025타경653 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 양평군 양평읍 회현리 294
사건번호	2025타경653 여주지원
물건종류	답
감정가	20억 4,565만원
최저가	20억 4,565만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.25

감정평가 요항 — 경기 양평군 양평읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 양평군 양평읍 회현리 소재 "양평군 수도사업소" 북동측 근거리에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 지역임.
교통상황	본건까지 일반적인 차랑의 접근이 곤란하며, 간선도로에 버스정류장 등이 소재하며, 전반적인 대중교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태	기호1,2,3 공히 부정형의 완경사지로 전반적으로 묵전내지 묵답 상태임.
인접 도로상태	공히 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	기호1, 3 보전관리지역, 지방2급하천(저촉), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역 공장설립제한지역, 하천구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 수질 보전 특별대책지역(1권역)임. 기호2 계획관리지역, 보전관리지역, 지방2급하천(저촉), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립제한지역, 하천구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강) 수변구역,…
공부와의 차이	기호1은 공부상 지목은 전이나 현황은 묵전이며, 기호2,3은 지목은 답이나 현황은 묵답 상태임.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	미상임.

토지 정보

필지 수	4필지
공시지가 합계	12억 6,227만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.25) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 양평군 양평읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 양평군 답 낙찰통계

경기도 양평군에서 매각된 답 17건의 평균 낙찰가는 감정가의 35.9%였고, 평균 3.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.0%, 172건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	3건	69.8%
2회	3건	50.2%
6회	4건	12.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
양평군 양동면	2024타경68**	6,309만원	768만원	12.2%	26.11.04
양평군 양서면	2024타경360**	4,263만원	512만원	12%	26.11.04
양평군 강하면	2025타경5**	6억 4,882만원	7,750만원	11.9%	26.11.04
양평군 양서면	2024타경32**	3억 3,105만원	1억 3,015만원	39.3%	26.11.04
양평군 양평읍	2024타경368**	1억 1,174만원	2,710만원	24.3%	26.10.28
양평군 용문면	2024타경26**	5억 5,110만원	2억 7,003만원	49%	26.10.21
양평군 용문면	2024타경371**	3억 918만원	3,963만원	12.8%	26.10.21
양평군 강하면	2024타경313**	9,467만원	1,330만원	14%	26.09.16

경기도 양평군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

삼각편대 — 머릿수 연합 AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 양평군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 양평군 서종면 수입리 168-7 단독주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	2억 183만원 감정가 대비 24%
	경기도 양평군 용문면 중원리 120-1 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	2억 7,484만원 감정가 대비 49%
	경기도 양평군 양서면 목왕리 650-4 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.25	7억 3,617만원 감정가 대비 100%
	경기도 양평군 양서면 목왕리 662 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.25	12억 7,624만원 감정가 대비 99%
	경기도 양평군 강하면 사호1길 109 (주건축물제1동) 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	1억 9,169만원 감정가 대비 70%
사진 없음	경기도 양평군 단월면 봉상리 44 기타 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	18억 8,338만원 감정가 대비 34%
	경기도 양평군 양평읍 공흥리 22-3 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	4,717만원 감정가 대비 23%
	경기도 양평군 강상면 송학리 산165-2 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	53억 6,841만원 감정가 대비 70%
	경기도 양평군 강상면 송학리 488 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	2억 5,283만원 감정가 대비 70%
	경기도 양평군 양서면 증동리 155 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	3억 7,662만원 감정가 대비 70%
	경기도 양평군 용문면 조현리 419-5 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	478만원 감정가 대비 17%
	경기도 양평군 옥천면 신복리 1122-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.25	2억 6,216만원 감정가 대비 70%