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경기도 양평군 지평면 월산리 1557-7 · 단독주택

전용 147.0㎡ (44.5평) · 신건 · 매각기일 2026.10.28

인수위험 확인 중

감정가

2억 9,430만원

294,303,500 원

최저가

2억 9,430만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 양평군 지평면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가

여주지원 2025타경695 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 양평군 지평면 월산리 1557-7
사건번호	2025타경695 여주지원
물건종류	단독주택
감정가	2억 9,430만원
최저가	2억 9,430만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.28

감정평가 요항 — 경기 양평군 지평면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 양평군 지평명 월산리 소재 "송현3리마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하며, 기타 제반 교통여건은보통시됨.
형태 및 이용상태	부정형의 남하향의 완경사지를 평탄 조성한 토지로 주거 및 창고용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	남동측으로 폭3m~4m 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(헬기), 배출시설설치 제한지역, 자연보전권역, 하수처리구역, 수질보전특별대책지역(2권역)임.
건물의 구조	기호2 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서 (주택) 외벽: 사이딩판넬 마감 등. 내벽: 타일, 벽지 마감 등. 창호: 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. (창고) 벽체: 판넬마감. 창호: 하이샷시 창호 임.
이용상태	주택: 방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2 등으로 이용중임. 창고: 창고로 이용중임. 후면 '건물개황도' 참조
설비내역	기본적인 위생,급배수시설, 보일러설비에 의한 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	"건물개황도" 참조

건축물 정보

건물 종류	단독
전용면적	147.00㎡ (44.5평)
공급면적	147.00㎡ (44.5평)

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	7,619만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.28) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 양평군 지평면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 양평군 단독주택 낙찰통계

경기도 양평군에서 매각된 단독주택 20건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.9%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.3%, 131건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
2회	6건	59.8%
3회	9건	42.5%
4회	3건	26.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
양평군 단월면	2024타경410**	2억 9,761만원	2억 1,000만원	70.6%	26.09.30
양평군 강하면	2024타경381**	5억 5,426만원	2억 6,185만원	47.2%	26.09.23
양평군 강하면	2024타경413**	6억 4,428만원	2억 6,588만원	41.3%	26.09.23
양평군 옥천면	2024타경336**	3억 883만원	1억 2,810만원	41.5%	26.09.16
양평군 청운면	2024타경366**	2억 7,901만원	8,378만원	30%	26.09.16
양평군 용문면	2023타경8**	6억 3,293만원	2억 5,390만원	40.1%	26.08.19
양평군 용문면	2024타경50**	4억 8,962만원	1억 3,300만원	27.2%	26.08.19
양평군 양서면	2024타경379**	6억 8,610만원	2억 8,790만원	42%	26.07.15

경기도 양평군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체 엑스트라트리 — 무작위의 도박사

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 양평군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 양평군 지평면 옥현리 373 동물및식물관련시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	3,482만원 감정가 대비 34%
	경기도 양평군 서종면 수입리 168-7 단독주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	2억 8,833만원 감정가 대비 34%
	경기도 양평군 용문면 중원리 120-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	3억 9,263만원 감정가 대비 70%
	경기도 양평군 양서면 양수리 559-21 노유자시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	36억 2,155만원 감정가 대비 34%
	경기도 양평군 강하면 사호1길 109 (주건축물제1동) 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.21	2억 7,384만원 감정가 대비 100%
사진 없음	경기도 양평군 단월면 봉상리 44 기타 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	26억 9,055만원 감정가 대비 49%
	경기도 양평군 양평읍 공흥리 22-3 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	6,739만원 감정가 대비 32%
	경기도 양평군 강상면 송학리 산165-2 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.21	76억 6,915만원 감정가 대비 100%
	경기도 양평군 강상면 송학리 488 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.21	3억 6,119만원 감정가 대비 100%
	경기도 양평군 용문면 마룡리 218-2 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	2억 7,003만원 감정가 대비 49%
	경기도 양평군 지평면 수곡리 217-4 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	5억 6,779만원 감정가 대비 21%
	경기도 양평군 양서면 증동리 155 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.21	5억 3,803만원 감정가 대비 100%