경기도 여주시 하거동 590-26 · 전
신건 · 매각기일 2026.11.25
인수위험 확인 중
감정가
12억 2,817만원
1,228,171,000 원
최저가
12억 2,817만원
감정가 대비 100%
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임차인 —
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 여주시 하거동 전 경매 — AI 예상낙찰가 여주지원 2025타경879 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률 로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보 소재지 경기도 여주시 하거동 590-26 사건번호 2025타경879 여주지원 물건종류 전 감정가 12억 2,817만원 최저가 12억 2,817만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.25
감정평가 요항 — 경기 여주시 하거동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 여주시 하거동 소재 '하거동마을회관' 북서측 근거리에 위치하는 토지로, 주위 는 단독주택, 전원주택, 주거나지, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호(1~2) 부정형의 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로, 토지임야상태임. 일련번호(3) 부정형의 평지로, 토지임야상태임. 일련번호(4,5) 부정형의 완경사지를 조성한 토지로, 묵전 및 법면 등으로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호(1) 남서측으로 타인소유의 도로에 접함. 일련번호(2,3) 소로한면에 접함. 일련번호(4,5) 지적도상 맹지로, 인접토지를 통하여 출입가능함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) 보전관리지역 가축사육제한구역(2024-11-21)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역< 수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지 원 등에 관한 법률> 일련번호(2) 보전관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-21)… 공부와의 차이 없음. 제시목록 외 물건 없음. 기타참고사항(임대관계/기타) - 임대관계 미상임. - 일련번호(1) 토지 위지상에 소유자 미상의 컨테이너 1동이 소재함.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.25) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 여주시 하거동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 여주시 전 낙찰통계 경기도 여주시에서 매각된 전 15건의 평균 낙찰가 는 감정가의 44.2% 였고, 평균 3.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.2%, 95건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 3회 6건 36.4% 4회 5건 32.7%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 여주시 대신면 2021타경29** 6,580만원 785만원 11.9% 26.11.04 여주시 북내면 2025타경6** 2억 124만원 7,800만원 38.8% 26.11.04 여주시 가남읍 2024타경46** 9억 2,352만원 3억 5,153만원 38.1% 26.10.21 여주시 천송동 2024타경354** 5억 5,029만원 3억 277만원 55% 26.09.30 여주시 세종대왕면 2024타경16** 6억 7,656만원 1억 7,889만원 26.4% 26.09.30 여주시 대신면 2021타경29** 1,280만원 336만원 26.3% 26.08.26 여주시 대신면 2024타경29** 7,309만원 2,511만원 34.4% 26.08.12 여주시 북내면 2024타경337** 6,690만원 2,500만원 37.4% 26.08.12
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 여주시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 여주시 세종대왕면 신지리 392-3 동물및식물관련시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.25
10억 4,790만원 감정가 대비 49%
경기도 여주시 단현동 280-5 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.25
3억 9,833만원 감정가 대비 100%
경기도 여주시 단현동 321-1 임야 · 신건 · 매각기일 2026.11.25
19억 3,989만원 감정가 대비 100%
경기도 여주시 흥천면 효지리 390-3 상가주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.25
1억 3,562만원 감정가 대비 34%
경기도 여주시 현암동 27-34 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.25
1억 2,544만원 감정가 대비 34%
경기도 여주시 현암동 27-25 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.25
4,903만원 감정가 대비 31%
경기도 여주시 대신면 가산리 187-2 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.25
2,844만원 감정가 대비 70%
경기도 여주시 금사면 외평리 33-14 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.25
1,523만원 감정가 대비 34%
경기도 여주시 세종로517번길 7-20 1동 5층 507호 (점봉동,인창아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.25
6,790만원 감정가 대비 70%
경기도 여주시 가남읍 은봉리 62-2 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.25
32억 8,164만원 감정가 대비 98%
경기도 여주시 세종대왕면 용은리 120-57 방송통신시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.25
21억 2,436만원 감정가 대비 49%
경기도 여주시 세종로 230 101동 10층1003호 (교동,여주역금호어울림베르티스) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.25
4억 5,400만원 감정가 대비 100%
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