🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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권리 · 인수 분석
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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경기 여주시 점동면 도로 경매 — AI 예상낙찰가
여주지원 2025타경30545 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 여주시 점동면 청안리 163-18
사건번호
2025타경30545 여주지원
물건종류
도로
감정가
3억 6,009만원
최저가
1억 7,644만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.09.23
감정평가 요항 — 경기 여주시 점동면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 여주시 점동면 청안리 소재 "점동중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄하며, 본건 기호 (1) 토지는 세장형, 주거나지 상태이고, 기호 (2) 토지는 부정형, 도로로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 기호 (1) 서측 및 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있으며, 기호 (2) 토지는 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
본건 기호 (1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업유통형) 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 본건 기호 (2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업유통형), 소로1류(폭…
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
없음.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임.
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
1억 4,493만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.23) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
