경기도 양평군 개군면 하자포리 45-1 · 전답
전용 50.2㎡ (15.2평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
인수위험 확인 중
감정가
1억 2,384만원
123,840,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 양평군 개군면 전답 경매 — AI 예상낙찰가 여주지원 2025타경30962 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경기도 양평군 개군면 하자포리 45-1 사건번호 2025타경30962 여주지원 물건종류 전답 감정가 1억 2,384만원 최저가 6,049만원 (감정가 대비 49%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.11.04
감정평가 요항 — 경기 양평군 개군면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 양평군 개군면 하자포리 소재 "하자포2리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경 보통임. 교통상황 공히 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있는 등 교통여건 보통임. 형태 및 이용상태 기호1 : 부정형으로 단독주택건부지로 이용중임. 기호2 : 부정형으로 답으로 이용중임. 기호3 : 부정형으로 도로로 이용중임. 기호4 : 부정형으로 일부 자연림, 일부 묘지로 이용중임. 인접 도로상태 기호1 : 서측으로 폭4~5m 의 포장도로와 접함. 기호2 : 남동측으로 폭3m 내외의 포장도로와 접함. 기호4 : 남서측으로 폭4m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-10-14) 가축사육제한구역(2024-06-10)(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-06-10)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(하자포하수처리구역(하자포공공하수처리구역))<하수도법… 공부와의 차이 기호1의 공부상 지목이 "전"으로 되어 있으나 현황은 "대"임. 제시목록 외 물건 기호1 지상에 타인소유의 세멘벽돌조 세멘와즙 단층주택 50.22㎡와 미등기 블럭조 슬레이트지붕 창고 약50㎡가 소재하며, 본 평가에서는 이에 구애됨이 없이 나지상정하여 평가하였으며, 동 건물로 인하여 토지의 사용수익처분에 영향을 받는 경우의 가격을 토지감정평가명세표에 부기하였으니, 경매참여시 유의하시기 바랍니다 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계 미상임.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 50.22㎡ (15.2평) 공급면적 50.22㎡ (15.2평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 배출시설설치제한지역 · 수질보전특별대책지역 · 자연보전권역 · 성장관리계획구역 · 가축사육제한구역 · 하수처리구역 · 계획관리지역 필지 수 1필지 공시지가 합계 5,728만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.04) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 양평군 개군면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 양평군 낙찰통계 경기도 양평군에서 실제 매각된 162건의 평균 낙찰가 는 감정가의 51.3% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 9건 118.1% 1회 27건 78.5% 2회 48건 56.5% 3회 34건 41.4% 4회 20건 28.9% 5회 13건 19.7% 6회 5건 14.9%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 양평군 양평읍 2025타경314** 2,298만원 1,750만원 76.2% 26.10.28 양평군 양동면 2025타경6** 3억 9,986만원 2억 2,689만원 56.7% 26.10.28 양평군 용문면 2022타경370** 10억 8,105만원 2억 6,600만원 24.6% 26.10.28 양평군 양평읍 2025타경310** 2억 7,200만원 2억 4,000만원 88.2% 26.10.28 양평군 양평읍 2025타경5** 2억 2,356만원 1억 6,100만원 72% 26.10.28 양평군 용문면 2024타경380** 3억 4,320만원 1억 10만원 29.2% 26.10.28 양평군 양평읍 2024타경383** 8,709만원 2,630만원 30.2% 26.10.28 양평군 개군면 2024타경401** 2억 2,871만원 7,845만원 34.3% 26.10.28
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 양평군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 양평군 양평읍 공흥리 441-1 기타 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
61억 6,325만원 감정가 대비 48%
경기도 양평군 용문면 중원리 58-4 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
6,624만원 감정가 대비 24%
경기도 양평군 용문면 중원리 58-13 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
2억 5,098만원 감정가 대비 70%
경기도 양평군 용문면 연수리 371-4 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
2억 5,608만원 감정가 대비 24%
경기도 양평군 용문면 더좋은마을길 3 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
2억 9,643만원 감정가 대비 70%
경기도 양평군 개군면 상자포리 148 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
26억 5,534만원 감정가 대비 70%
경기도 양평군 단월면 명성리 산166-7 도로 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
9,893만원 감정가 대비 12%
경기도 양평군 용문면 다문북길 106 1층101호 (조은프라자) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
3억 3,373만원 감정가 대비 24%
경기도 양평군 강상면 교평리 산21-3 임야 · 신건 · 매각기일 2026.11.04
3억 7,347만원 감정가 대비 100%
경기도 양평군 양서면 국수리 353-5 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
8억 1,673만원 감정가 대비 70%
경기도 양평군 양서면 증동리 616-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
1억 1,355만원 감정가 대비 34%
경기도 양평군 용문면 오촌리 115-2 동물및식물관련시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
5,248만원 감정가 대비 24%
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