법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

경기도 양평군 양평읍 양근리 376-8 현대성우오스타코아루주상복합 25층2503호 · 아파트

전용 153.2㎡ (46.3평) · 신건 · 매각기일 2026.09.23

인수위험 확인 중

감정가

3억 7,000만원

370,000,000 원

최저가

3억 7,000만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경기 양평군 양평읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

여주지원 2025타경30965 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 양평군 양평읍 양근리 376-8 현대성우오스타코아루주상복합 25층2503호
사건번호	2025타경30965 여주지원
물건종류	아파트
감정가	3억 7,000만원
최저가	3억 7,000만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.09.23

감정평가 요항 — 경기 양평군 양평읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 양평군 양평읍 양근리 '양평역' 남서측 인근에 위치한 현대성우오스타 코아루주상복합아파트 내에 소재함, 본건 주변과 인근으로 상가와 양근천, 공영주차장, 양평물맑은시장, 양평군청 등이 혼재함. 현대성우오스타 코아루주상복합아파트 중 24층,36층은 주민휴게시설(PIT층)로, 지4층~6층은 주차장으로, 7층은 주민편의시설 등으로 이용중임.
교통상황	경의중앙선 광역전철과 강릉선 KTX, 중앙선 일반열차가 정차하는 양평역을 도로로 이용 가능하고. 지하주차장 및 지상층 아파트전용 주차장으로 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 무난시됨.
토지형상/이용상태	단지 북서측으로 역전길에 접하며, 북동측으로 일방통행도로에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 하수처리구역(양평하수처리구역(양평공공하수처리구역)), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역).
건물의 구조	본건은 2012년 2월에 사용승인된 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 38층 주상복합건물 중 25층 2503호로서, 외벽은 강화유리 및 복합판넬, 일부 석재 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 시스템 창호임.
이용상태	탑상형 남향 아파트로서 침실4, 욕실2, 드레스룸, 거실, 주방, 식당, 현관, 다용도실, 발코니로 이용중임.
설비내역	개별 난방과 급탕설비, 급배수시설, 위생설비, 승강기설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	대지권 목적 토지는 대체로 평탄한 부정형 형태로, 연면적 58,007.111㎡ 주상복합아파트 대지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	소유자가 거주하는 것으로 탐문조사 되었으나 임대관계는 추후 재확인 요함.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	153.18㎡ (46.3평)
공급면적	197.73㎡ (59.8평)
동·호	2503

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.23) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 양평군 양평읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 양평군 아파트 낙찰통계

경기도 양평군에서 매각된 아파트 11건의 평균 낙찰가는 감정가의 83.4%였고, 평균 1.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.7%, 105건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
양평군 강상면	2025타경310**	2억 6,100만원	2억 813만원	79.7%	26.08.19
양평군 양평읍	2025타경308**	3억 4,000만원	2억 8,080만원	82.6%	26.08.19
양평군 양평읍	2024타경411**	4억 7,900만원	4억 1,300만원	86.2%	26.08.12
양평군 용문면	2024타경30**	1억 7,500만원	1억 3,100만원	74.9%	26.08.12
양평군 강상면	2025타경2**	3억 6,000만원	2억 5,511만원	70.9%	26.07.15
양평군 강상면	2025타경306**	3억 1,000만원	2억 5,133만원	81.1%	26.06.10
양평군 양평읍	2024타경393**	2억 200만원	2억 1,000만원	104%	26.06.10
양평군 양서면	2024타경417**	2억 7,700만원	1억 6,287만원	58.8%	26.06.10

경기도 양평군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 삼각편대 — 머릿수 연합

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 양평군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 양평군 지평면 옥현리 373 동물및식물관련시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	4,975만원 감정가 대비 49%
	경기도 양평군 서종면 수입리 168-7 단독주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	4억 1,191만원 감정가 대비 49%
	경기도 양평군 용문면 중원리 120-1 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	5억 6,090만원 감정가 대비 100%
	경기도 양평군 양서면 양수리 559-21 노유자시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	51억 7,364만원 감정가 대비 49%
	경기도 양평군 강하면 동오리 771-4 도로 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 7,908만원 감정가 대비 34%
	경기도 양평군 강하면 동오리 771-6 도로 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	3,099만원 감정가 대비 34%
	경기도 양평군 강하면 동오리 771-44 도로 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	2,441만원 감정가 대비 34%
	경기도 양평군 강하면 동오리 771-52 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	2,020만원 감정가 대비 34%
사진 없음	경기도 양평군 단월면 봉상리 44 기타 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	38억 4,364만원 감정가 대비 70%
	경기도 양평군 용문면 마룡리 218-2 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	3억 8,577만원 감정가 대비 70%
사진 없음	경기도 양평군 양서면 신원리 산95 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	7,947만원 감정가 대비 12%
	경기도 양평군 용문면 조현리 419-5 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	975만원 감정가 대비 34%