🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
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경기 여주시 강천면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
여주지원 2025타경31078 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 여주시 강천면 도전리 산215
사건번호
2025타경31078 여주지원
물건종류
임야
감정가
2억 2,576만원
최저가
1억 3,921만원(감정가 대비 62%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.16
감정평가 요항 — 경기 여주시 강천면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
경기도 여주시 강천면 도전리 소재 "도전4리마을회관" 동북측 직선거리 약500미터 지점에 위치하는 토지로서 인근일대는 주로 야산지대로서 농경지, 농가촌락 등이 산재하고 있음.
교통상황
349번 지방도로 북동측 인근에 위치한 지역으로서 인접지를 경유하여 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 대체로 남서하향의 완경사지 이며, 대부분 자연림 상태임. (일부 전으로 이용중임, 항공사진 참조)
인접 도로상태
지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> 영농여건불리농지
공부와의 차이
없 음.
제시목록 외 물건
일부지상에 육안으로 확인 가능한 분묘 약5기가 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미 상 임.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
6,450만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.16) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 여주시 강천면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 여주시 임야 낙찰통계
경기도 여주시에서 매각된 임야 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 26.3%였고, 평균 4.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 49.4%, 56건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
