경기도 양평군 양평읍 백안리 182-1 · 대지
전용 84.2㎡ (25.5평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
인수위험 확인 중
감정가
1억 5,189만원
151,894,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 양평군 양평읍 대지 경매 — AI 예상낙찰가
여주지원 2025타경31123 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 양평군 양평읍 백안리 182-1 |
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| 사건번호 | 2025타경31123 여주지원 |
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| 물건종류 | 대지 |
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| 감정가 | 1억 5,189만원 |
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| 최저가 | 7,443만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.04 |
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감정평가 요항 — 경기 양평군 양평읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 양평군 양평읍 백안리 소재 "백안4리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 하천 및 임야 등이 혼재하는 농촌지역임. |
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| 교통상황 | 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 남측 근거리(직선거리 약400미터내외)에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 본건은 대체로 완경사지대 내에 평탄하게 조성된 부정형 토지로 단독주택의 부지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 북측 인근으로 노폭 약8미터내외 아스팔트 포장도로와 연계되는 노폭 약4미터의 도로가 개설되어 있으나, 본건 지적경계 약5m인근까지 포장된 상태이며, 비포장 도로부분은 본건 토지와 일체로 건부지 상태임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법시행령 제14조의3제1호), 하수처리구역(양평하수처리구역(양평공공하수처리구역)), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역), <추가기재> 해당지번 중 45㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 임. |
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| 공부와의 차이 | 토지이용계획확인서상 본건 토지 일부 '전원개발사업구역'으로 기재되어 있으나, 등사항전부증명서상 해당 지상권설정계약은 2010.07.15 일자로 해지되어 현재는 말소된 상태이며 양평군청 담당부서에 문의하여 '해당사항 없음'을 확인하였음. |
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| 제시목록 외 물건 | 1) 타인소유의 제시외 건물(㉠ : 경량목구조, 지상2층, 단독주택, 연면적 84.16㎡, 사용승인 2019.05.14) 2) 소나무 4주 등 조경수목 등 |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 대상 토지는 주거용 건부지이나 귀 제시목록에 의거 토지만의 평가임. 2) 현황 대상토지 인접지에 대한 유치권 행사중으로서 진입로가 폐쇄된 상태임.(후첨 사진 참조) 3) 제시외 주택은 등기사항전부증명서 및 건축물대장상 타인소유이며, 현장조사시 건물은 폐문, 부재 상태이나 상시 거주자는 별도 없는것으로 인근 주민 탐문조사됨. 4) 제시외 수목 등은 토지소유자가 식재한 것으로 탐문조사되며, 거래관행과 제시외… |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 84.16㎡ (25.5평) |
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| 공급면적 | 84.16㎡ (25.5평) |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 준보전산지 · 배출시설설치제한지역 · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 공장설립승인지역 · 수질보전특별대책지역 · 자연보전권역 · 소하천구역 · 소하천 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 6,612만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.04) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 양평군 양평읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 양평군 대지 낙찰통계
경기도 양평군에서 매각된 대지 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 44.5%였고, 평균 2.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 51.4%, 147건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 양평군 강하면 | 2024타경51** | 4억 9,831만원 | 1억 2,077만원 | 24.2% | 26.10.21 |
| 양평군 양평읍 | 2025타경308** | 2억 4,108만원 | 1억 4,070만원 | 58.4% | 26.09.23 |
| 양평군 양평읍 | 2024타경385** | 2,494만원 | 661만원 | 26.5% | 26.09.23 |
| 양평군 양평읍 | 2025타경311** | 1억 5,189만원 | 8,001만원 | 52.7% | 26.08.26 |
| 양평군 양동면 | 2025타경309** | 8,761만원 | 3,100만원 | 35.4% | 26.08.19 |
| 양평군 양동면 | 2025타경6** | 9,414만원 | 6,600만원 | 70.1% | 26.08.12 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabM — 2026년 9월 리그 참가예정AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 양평군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 양평군 양평읍 샘뜰길 46 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 1,610만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 양평군 강상면 웃서라우길 22 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.10.28 | 1,800만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 양평군 용문면 용문산로 303-112 (주건축물제3동) 전답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 2억 5,956만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 양평군 서종면 도장리 102-16 도로 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 1억 4,260만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 양평군 용문면 더좋은마을길 25 (용문산관광농원) 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 6억 8,290만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 양평군 용문면 화전리 232-36 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 15억 1,103만원 감정가 대비 68% |
 | 경기도 양평군 양평읍 양근강변길 138 101동 1층101호 (리버캐슬) 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 3,271만원 감정가 대비 12% |
 | 경기도 양평군 강상면 세월리 561-3 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 1억 3,467만원 감정가 대비 28% |
 | 경기도 양평군 강하면 동오리 801 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 1,915만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 양평군 강하면 동오리 802-1 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 2,859만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 양평군 강하면 항금리 215 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 9억 8,474만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 양평군 개군면 공세리 17-3 전 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 820만원 감정가 대비 17% |
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