🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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경기 양평군 옥천면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
여주지원 2025타경31150 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 양평군 옥천면 아신리 385-56
사건번호
2025타경31150 여주지원
물건종류
단독주택
감정가
5억 1,832만원
최저가
3억 6,282만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.23
감정평가 요항 — 경기 양평군 옥천면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
- 대상토지는 경기도 양평군 옥천면 아신리에 소재하는 '아신역(도시철도 경의·중앙선)' 남동측 인근에 위치하고, 부근에는 단독주택, 주거나지, 조성 중인 택지 및 임야 등이 있으며, 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황
- 대상토지까지 차량을 통한 접근 가능하고, 인근에 도시철도 경의·중앙선역(아신역) 및 노선버스정류장이 위치하고 있으며, 남서측 인근으로 국도 제6호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다.
형태 및 이용상태
- 완경사지대에 위치한 세장형토지로 자체지반은 대체로 평탄하며, 현황 주거용으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
- 대상토지 남동측 및 북서측으로 도로폭 약 4~6M 내외, 북측으로 도로폭 약 4M 내외 도로에 접하고, 남동측 도로를 통하여 대상건물의 주차장으로 진출입 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-10)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장 설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관…
건물의 구조
- 기호 2 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 2층 건물로 2022.12.14.에 사용승인 되었고, 외벽 : 석재타일마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등, - 기호 2-1 : 철근콘크리트구조 2층(지1,2층) 건물로 2022.12.14.에 사용승인되었고 외벽 : 석재타일마감 등, 내벽 : 모르타르 위 페인팅마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다.
이용상태
- 기호 2 : 1,2층 모두 단독주택으로 이용 중입니다. - 기호 2-1 : 지2층은 주차장 및 계단으로 이용 중이고, 지1층의 용도는 창고이지만, 현황 바닥부분의 공사가 되지 않은 상태입니다.
설비내역
- 기호 2 : 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 시스템에어컨 등이 설치되어 있는 것으로 조사 되었습니다.
공부와의 차이
- 대상건물은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 아신리 385-56, 385-53, 385-60 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 2023.09.12.에 385-56이 385-53, 385-60과 합병 되어 현황 385-56 지상에 소재합니다.
제시목록 외 물건
- 후첨 '사진용지' 참조하시기 바라며, 대상토지의 부합물인 옹벽 등은 일반거래 관행에 따라 토지가치에 포함하여 감정평가하였습니다.
건축물 정보
건물 종류
단독
전용면적
266.56㎡ (80.6평)
공급면적
266.56㎡ (80.6평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
1억 3,698만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.23) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 양평군 옥천면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 양평군 단독주택 낙찰통계
경기도 양평군에서 매각된 단독주택 16건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.8%였고, 평균 2.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.7%, 105건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
