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경기도 이천시 부발읍 응암리 109 주은다솜마을임대아파트 102동 2층207호 · 아파트

신건 · 매각기일 2026.10.21

인수위험 확인 중

감정가

6,600만원

66,000,000 원

최저가

6,600만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 이천시 부발읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

여주지원 2025타경31304 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 이천시 부발읍 응암리 109 주은다솜마을임대아파트 102동 2층207호
사건번호	2025타경31304 여주지원
물건종류	아파트
감정가	6,600만원
최저가	6,600만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.21

감정평가 요항 — 경기 이천시 부발읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 이천시 부발읍 가산리 소재 "이천가산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 소규모 공장 및 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
토지형상/이용상태	단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 주거개발진흥지구(응암지구), 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(이천가산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조	철근콘크리트조 철골트러스지붕 15층 건내 2층 207호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅마감 등임. 창 호 : 샷시창호임.
이용상태	아파트로 이용중임.(내부구조 및 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고바람.)
설비내역	기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등임.
공부와의 차이	해당사항없음.
제시외 물건	부정형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계미상임. - 집합건축물대장상 2025.05.22 건축물명칭이 주은다솜마을임대아파트에서 다솜아파트로 변경됨.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.21) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 이천시 부발읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 이천시 아파트 낙찰통계

경기도 이천시에서 매각된 아파트 13건의 평균 낙찰가는 감정가의 70.7%였고, 평균 2.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 58.6%, 103건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	3건	79.1%
2회	9건	64.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
이천시 대월면	2025타경312**	1억 7,800만원	1억 5,680만원	88.1%	26.09.30
이천시 대월면	2024타경374**	1억 7,100만원	1억 1,713만원	68.5%	26.09.23
이천시 중리동	2024타경401**	3억 3,600만원	2억원	59.5%	26.09.23
이천시 부발읍	2024타경396**	1억 9,600만원	1억 2,730만원	64.9%	26.09.23
이천시 창전동	2024타경332**	1억 4,300만원	8,295만원	58%	26.08.12
이천시 송정동	2024타경390**	2억 100만원	1억 1,100만원	55.2%	26.07.15
이천시 송정동	2024타경47**	2억 4,700만원	2억 5,000만원	101.2%	26.07.15
이천시 장호원읍	2024타경403**	1억 4,000만원	1억 400만원	74.3%	26.07.08

경기도 이천시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 선형회귀 — 최고참의 고전 전술

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 이천시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 이천시 증일동 231-9 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	159만원 감정가 대비 12%
	경기도 이천시 부발읍 가좌로103번길 115 2층201호 (리치하임) 연립주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	7,700만원 감정가 대비 70%
	경기도 이천시 대월면 대산로247번길 20-33 1층101호 (제1동) 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	2,879만원 감정가 대비 34%
	경기도 이천시 황무로 1081-288 (갈산동,1동) 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.21	21억 275만원 감정가 대비 100%
	경기도 이천시 부발읍 무촌로 110 가동 5층501호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	1억 3,426만원 감정가 대비 49%
	경기도 이천시 양진로 45-26 106동 1층101호 (사음동,선경캐슬2차) 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	9,898만원 감정가 대비 49%
	경기도 이천시 양진로 45-26 106동 4층401호 (사음동,선경캐슬2차) 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	1억 2,348만원 감정가 대비 49%
사진 없음	경기도 이천시 설성면 행죽리 407 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	5,066만원 감정가 대비 17%
사진 없음	경기도 이천시 설성면 행죽리 411-1 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	7,168만원 감정가 대비 17%
	경기도 이천시 율면 월포리 767 전답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	2억 9,821만원 감정가 대비 70%
	경기도 이천시 설성면 암산리 산90-12 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.21	6,349만원 감정가 대비 100%
	경기도 이천시 사음로 50-10 202동 2층 201호 (사음동,건화홈타운) 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.21	1억 9,200만원 감정가 대비 100%