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경기도 양평군 양평읍 백안리 366-6 · 단독주택

전용 142.1㎡ (43평) · 신건 · 매각기일 2026.10.28

인수위험 확인 중

감정가

11억 3,825만원

1,138,257,400 원

최저가

11억 3,825만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

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권리 · 인수 분석

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경기 양평군 양평읍 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가

여주지원 2025타경31393 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 양평군 양평읍 백안리 366-6
사건번호	2025타경31393 여주지원
물건종류	단독주택
감정가	11억 3,825만원
최저가	11억 3,825만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.28

감정평가 요항 — 경기 양평군 양평읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 양평군 양평읍 백안리 소재 "백안1리 마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 보 통시됨.
교통상황	본건까지 공히 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태	본건 공히 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기호"1" 은 단독주택 건부지로 이용 중이고, 기호"3" 은 건축허가를 득한 토지임.
인접 도로상태	기호"1" 은 남동측으로 로폭 약 4m 내외 포장도로와 접하고, 기호"3" 는 북서측으로 로폭 약 8m 내외 2차선 왕복도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	본건 공히 계획관리지역(계획관리지역), 주거개발진흥지구(백안), 제2종지구단위계획구역(20 19-07-23), 주거용지(2019-07-23)(주거용지), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보 전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수 도법>, 하수처리구역(양평하수처리구역(양평공공하수처리구역))<하수도법>, (한강)폐기물매 립시설 설치제한지역<한강수…
건물의 구조	목조 스레트지붕 단층 및 목조 기와지붕 단층 건으로서, 외벽 : 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 목재 및 샷시창호 등임.
이용상태	주택으로 이용중임.
설비내역	주택으로서 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있는 것으로 추정됨.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	후첨 "건물감정평가요항표" 참조 바람.

건축물 정보

건물 종류	단독
전용면적	142.10㎡ (43평)
공급면적	142.10㎡ (43평)

토지 정보

필지 수	2필지
공시지가 합계	4억 196만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.28) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 양평군 양평읍 경매 물건 사진

경기 양평군 양평읍 단독주택 경매 물건 사진 1 · 2025타경31393

경기 양평군 양평읍 단독주택 경매 물건 사진 2 · 2025타경31393

경기 양평군 양평읍 단독주택 경매 물건 사진 3 · 2025타경31393

경기 양평군 양평읍 단독주택 경매 물건 사진 4 · 2025타경31393

경기 양평군 양평읍 단독주택 경매 물건 사진 5 · 2025타경31393

경기 양평군 양평읍 단독주택 경매 물건 사진 6 · 2025타경31393

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 양평군 단독주택 낙찰통계

경기도 양평군에서 매각된 단독주택 20건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.9%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.3%, 131건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
2회	6건	59.8%
3회	9건	42.5%
4회	3건	26.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
양평군 단월면	2024타경410**	2억 9,761만원	2억 1,000만원	70.6%	26.09.30
양평군 강하면	2024타경413**	6억 4,428만원	2억 6,588만원	41.3%	26.09.23
양평군 강하면	2024타경381**	5억 5,426만원	2억 6,185만원	47.2%	26.09.23
양평군 옥천면	2024타경336**	3억 883만원	1억 2,810만원	41.5%	26.09.16
양평군 청운면	2024타경366**	2억 7,901만원	8,378만원	30%	26.09.16
양평군 용문면	2024타경50**	4억 8,962만원	1억 3,300만원	27.2%	26.08.19
양평군 용문면	2023타경8**	6억 3,293만원	2억 5,390만원	40.1%	26.08.19
양평군 양평읍	2024타경407**	148만원	201만원	135.7%	26.07.15

경기도 양평군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 양평군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 양평군 지평면 옥현리 373 동물및식물관련시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	3,482만원 감정가 대비 34%
	경기도 양평군 서종면 수입리 168-7 단독주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	2억 8,833만원 감정가 대비 34%
	경기도 양평군 용문면 중원리 120-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	3억 9,263만원 감정가 대비 70%
	경기도 양평군 양서면 양수리 559-21 노유자시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	36억 2,155만원 감정가 대비 34%
	경기도 양평군 강하면 사호1길 109 (주건축물제1동) 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.21	2억 7,384만원 감정가 대비 100%
사진 없음	경기도 양평군 단월면 봉상리 44 기타 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	26억 9,055만원 감정가 대비 49%
	경기도 양평군 양평읍 공흥리 22-3 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	6,739만원 감정가 대비 32%
	경기도 양평군 강상면 송학리 산165-2 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.21	76억 6,915만원 감정가 대비 100%
	경기도 양평군 강상면 송학리 488 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.21	3억 6,119만원 감정가 대비 100%
	경기도 양평군 용문면 마룡리 218-2 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	2억 7,003만원 감정가 대비 49%
	경기도 양평군 지평면 수곡리 217-4 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	5억 6,779만원 감정가 대비 21%
	경기도 양평군 양서면 증동리 155 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.21	5억 3,803만원 감정가 대비 100%