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경기도 이천시 대월면 사동리 116-13 1동 2층201호 · 연립주택,다세대,빌라

전용 41.0㎡ (12.4평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04

인수위험 확인 중

감정가

1억 200만원

102,000,000 원

최저가

7,140만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 이천시 대월면 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가

여주지원 2025타경31451 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 이천시 대월면 사동리 116-13 1동 2층201호
사건번호	2025타경31451 여주지원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	1억 200만원
최저가	7,140만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항 — 경기 이천시 대월면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 이천시 대월면 사동리 소재 "등안사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단 독 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역 으로서 제반입지여건은 보통인 편임.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	동측으로 로폭 약 8m 내외 왕복2차선 포장도로와 접하고, 남측으로 로폭 약 6m 내외 포장도 로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역(전부 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자 연보전권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건 내 2층 201호로서, 외벽 : 석재타일붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태	다세대주택(건축물현황도상 방2, 주방, 거실, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 공동현관 출입통제설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	가장형의 토지로서 평지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이며, 기타 본건은 귀 제시 및 공부상 "1동" 으로 기재되어 있으나, 현황 "연부빌라 다동" 으로 표기되어 있음.

건축물 정보

건물 종류	다세대
전용면적	40.97㎡ (12.4평)
공급면적	47.47㎡ (14.4평)
동·호	1 201

토지 정보

용도지역·지구	배출시설설치제한지역 · 자연보전권역 · 자연취락지구 · 가축사육제한구역 · 도시지역 · 자연녹지지역 · 소로1류(폭 10m~12m)

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.04) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 이천시 대월면 경매 물건 사진

경기 이천시 대월면 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 1 · 2025타경31451

경기 이천시 대월면 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 2 · 2025타경31451

경기 이천시 대월면 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 3 · 2025타경31451

경기 이천시 대월면 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 4 · 2025타경31451

경기 이천시 대월면 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 5 · 2025타경31451

경기 이천시 대월면 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 6 · 2025타경31451

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 이천시 낙찰통계

경기도 이천시에서 실제 매각된 120건의 평균 낙찰가는 감정가의 57.3%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	8건	98.1%
1회	21건	81.9%
2회	43건	60.3%
3회	29건	40.9%
4회	8건	31.9%
5회	5건	22.4%
7회	3건	57.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
이천시 대월면	2024타경59**	4억 3,287만원	2억 1,220만원	49%	26.10.28
이천시 부발읍	2024타경43**	7억 600만원	3억 2,000만원	45.3%	26.10.28
이천시 중리동	2024타경391**	2억원	1억 1,000만원	55%	26.10.28
이천시 증포동	2024타경28**	37억 5,326만원	18억 5,910만원	49.5%	26.10.28
이천시 백사면	2025타경308**	3억 5,287만원	3억 1,326만원	88.8%	26.10.28
이천시 신둔면	2024타경416**	1억 5,890만원	5,515만원	34.7%	26.10.28
이천시 마장면	2025타경301**	3억 5,140만원	1억 3,054만원	37.1%	26.10.28
이천시 설성면	2025타경311**	2,575만원	2,105만원	81.8%	26.10.28

경기도 이천시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

XG부스트 — 명성의 역설 신경망 — 신경망 — 이변의 주인공

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 이천시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 이천시 부발읍 가좌리 94-5 노유자시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	9억 5,958만원 감정가 대비 34%
	경기도 이천시 신둔면 고척리 66-1 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	8억 8,250만원 감정가 대비 70%
	경기도 이천시 장호원읍 이황리 397-1 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	3,256만원 감정가 대비 17%
	경기도 이천시 호법면 중부대로 713-10 (1동) 방송통신시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	109억 6,130만원 감정가 대비 100%
	경기도 이천시 대월면 대평로174번길 86-11 2층202호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	3,602만원 감정가 대비 34%
	경기도 이천시 사음동 291-11 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 7,818만원 감정가 대비 49%
	경기도 이천시 율면 신추리 산8-1 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 6,800만원 감정가 대비 32%
	경기도 이천시 애련정로136번길 33-9 101동 10층1007호 (창전동,현대아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 1,130만원 감정가 대비 70%
	경기도 이천시 애련정로 180 202동 1층101호 (증포동,설봉2차푸르지오) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	3억 1,080만원 감정가 대비 70%
	경기도 이천시 백사면 경사리 229-16 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	3,994만원 감정가 대비 49%
	경기도 이천시 사음동 150-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	8억 7,412만원 감정가 대비 100%
	경기도 이천시 부발읍 가좌로103번길 115 1층103호 (리치하임) 근린생활시설 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	131만원 감정가 대비 2%