경기도 이천시 갈산동 595-13 1동 3층301호 · 다세대
전용 68.7㎡ (20.8평) · 신건 · 매각기일 2026.09.23
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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경기 이천시 갈산동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가 여주지원 2025타경31536 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경기도 이천시 갈산동 595-13 1동 3층301호 사건번호 2025타경31536 여주지원 물건종류 다세대 감정가 2억 700만원 최저가 2억 700만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.09.23
감정평가 요항 — 경기 이천시 갈산동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 이천시 창전동 소재 "설봉초·중교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 아파트, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 이용편은 보통임. 토지형상/이용상태 동측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로에 접하며, 남측(네이처팰리스 단지 외곽)으로 노폭 약 14m 내외의 포장도로에 연결됨. 토지이용계획 및 제한상태 갈산동 595-13, 595-22: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역(2022-10-28), 상대보호구역(설봉초등학교), 상대보호구역(증포중학교), 배출시설설치제한지역, 자연보전 권역, 수질보전특별대책지역. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 3층 301호로서(사용승인일:2017.1.23.) 외 벽:드라이비트 마감 및 일부 석재 마감 등. 내 부:벽지도배 및 일부 타일마감 등. 창 호:하이새시창호로 본 건물의 현상 보통임. 이용상태 다세대주택(방3, 거실및주방, 화장실2, 현관 등)으로 이용중임.(내부구조도 참조) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있으며, 1층은 필로티 구조 주차장 및 출입구임. 제시외 물건 2필지 일단지로서 인접도로 및 인접대지 대비 완만한 경사를 이루는 사다리형의 토지로, 건부지(다세대)임. 기타참고사항(임대관계/기타) ①임대관계 -. ②기 타 -의뢰목록상 본건 소재지 "갈산동 595-13, 595-22" 지목 '임야'이나, 현황 지목 '대'임. -현장조사시 이해관계인 부재(무응답) 및 폐문으로 인하여 내부 확인을 못하였으나, 집합 건축물대장 현황도면 및 인근 평가 사례, 현장 조사사항 등을 참작하여 평가하였으므로 참고 하시기 바랍니다.
건축물 정보 건물 종류 다세대 전용면적 68.66㎡ (20.8평) 공급면적 82.34㎡ (24.9평) 동·호 1 301
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.23) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 이천시 갈산동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 이천시 낙찰통계 경기도 이천시에서 실제 매각된 77건의 평균 낙찰가 는 감정가의 60.4% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 7건 97.8% 1회 15건 79.3% 2회 25건 63.2% 3회 20건 40.7% 4회 6건 32.0%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 이천시 갈산동 2024타경361** 1억 8,100만원 7,200만원 39.8% 26.08.26 이천시 신둔면 2024타경393** 4억 3,890만원 1억 9,150만원 43.6% 26.08.19 이천시 대월면 2024타경60** 1억원 4,900만원 49% 26.08.19 이천시 부발읍 2024타경65** 2억원 1억 2,000만원 60% 26.08.19 이천시 대월면 2024타경60** 1억 100만원 6,036만원 59.8% 26.08.19 이천시 갈산동 2024타경404** 2억 5,800만원 1억 1,111만원 43.1% 26.08.19 이천시 대월면 2024타경421** 1억 9,100만원 1억 7,015만원 89.1% 26.08.12 이천시 고담동 2024타경428** 2억 8,696만원 2억 1,000만원 73.2% 26.08.12
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경기도 이천시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 이천시 증일동 231-9 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
227만원 감정가 대비 17%
경기도 이천시 부발읍 가좌로103번길 115 2층201호 (리치하임) 연립주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 1,000만원 감정가 대비 100%
경기도 이천시 장호원읍 송산리 466 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
10억 6,419만원 감정가 대비 49%
경기도 이천시 대월면 대산로247번길 20-33 1층101호 (제1동) 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
4,113만원 감정가 대비 49%
경기도 이천시 부발읍 무촌로 110 가동 5층501호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 9,180만원 감정가 대비 70%
경기도 이천시 백사면 모전리 14-45 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
7,840만원 감정가 대비 49%
경기도 이천시 증포동 44-13 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
5,008만원 감정가 대비 34%
경기도 이천시 양진로 45-26 106동 1층101호 (사음동,선경캐슬2차) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 4,140만원 감정가 대비 70%
경기도 이천시 양진로 45-26 106동 4층401호 (사음동,선경캐슬2차) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 7,640만원 감정가 대비 70%
경기도 이천시 호법면 이섭대천로 865-60 2동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 4,140만원 감정가 대비 70%
사진 없음
경기도 이천시 설성면 행죽리 177-4 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
2,561만원 감정가 대비 24%
사진 없음
경기도 이천시 설성면 행죽리 407 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
7,237만원 감정가 대비 24%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
