경기도 이천시 부발읍 아미리 753 아미리7차현대아파트 707동 18층1801호 · 아파트
전용 85.0㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.09.30
인수위험 확인 중
감정가
3억원
300,000,000 원
최저가
3억원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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경기 이천시 부발읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
여주지원 2025타경31724 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경기도 이천시 부발읍 아미리 753 아미리7차현대아파트 707동 18층1801호
사건번호
2025타경31724 여주지원
물건종류
아파트
감정가
3억원
최저가
3억원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.30
감정평가 요항 — 경기 이천시 부발읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 이천시 부발읍 아미리 소재 '아미초등학교' 남서측 인근에 위치하며 부근은 도시화가 진행 중인 근교 농경지대로서 아파트 등 주택지, 농경지, 야산 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 경강선 부발역이 소재하고 근거리에 영동고속도로 이천IC가 위치하는 등 교통사정 무난함.
토지형상/이용상태
동측으로 폭 약 12미터 포장도로를 통하여 단지 내 도로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 자연취락지구, 특정개발진흥지구, 중로1류(접함)<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
건물의 구조
1999.11.29일 사용승인된 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 20층건 중 18층 1801호로서 외벽: 몰탈 위 페인트 마감 내벽: 볒기 및 타일 등 마감 창호: 하이샤쉬 창호임.
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 보일러실 등)임.
설비내역
지하주차장, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 세대별 위생설비, 도시가스 개별 난방설비 등 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
부정형으로 대체로 평탄하며 아파트부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
이해관계인 부재로 임대 여부 미상임. 건축물대장상 도면으로 도시하고 평가선례, 주민탐문사항 등을 참조하였음.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
84.99㎡ (25.7평)
공급면적
101.64㎡ (30.7평)
동·호
707 1801
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.30) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 이천시 부발읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 이천시 아파트 낙찰통계
경기도 이천시에서 매각된 아파트 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 71.0%였고, 평균 2.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.4%, 77건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
