🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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경기 안성시 양성면 교육연구시설 경매 — AI 예상낙찰가
평택지원 2025타경567 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 안성시 양성면 미산리 400-1 안성실버타운 1층101호
사건번호
2025타경567 평택지원
물건종류
교육연구시설
감정가
172억 3,717만원
최저가
120억 6,602만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 경기 안성시 양성면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 안성시 양성면 미산리 "미산저수지"동측인근의 안성실버타운 주위의 부속토지 등으로 자연림,전원주택단지,요양시설 등이 혼재함. / 본건은 경기도 안성시 양성면 미산리 "미산저수지"동측 인근에 위치하며 주위는 전원주택 단지,요양시설이 소재하는외 동북측은 자연림상태의 임야와 전원주택부지조성용 공터 등이 혼재함.
교통상황
차량의 출입이 가능하나 대중교통편은 불편함. / 각종 차량의 출입이 용이하나 대중교통편은 불편한 지역임.
형태 및 이용상태
-기호(8) :대부분이 부정형 급경사의 자연림이고 서측일부는 경사완만한 경계면의 법면 상태임. -기호(9) :대부분이 부정형 급경사의 자연림상태로 능선을 따라 산책로가 일부 있음. -기호(10):부정형 완경사(서하향)의 진입도로부분으로 포장도로임. -기호(11):부정형 완경사(서하향)의 대부분이 진입도로이고 일부는 주차장,태양열전지판부지 로 이용중임. -기호(12):부정형으로 대부분이 요양시설의 휴게장소 및 …
토지형상/이용상태
진입도로는 서측의 중로1류와 연계되는 본건 (기호10)을 통하여 기호(11)세로(가)포장도로를 이용중임.
인접 도로상태
-기호(8):서측일부분이 본건기호(11)세로(가)도로부분과 접함 -기호(9):지적상 맹지이나 인접토지(기호;8)의 하단부를 통하여 출입이 가능함. -기호(10):중로3류와 접하는 완경사의 포장도로로 진입도로(기호11)와 연계됨. -기호(11):기호(10)과 연결되는 세로(가)주진입도로임. -기호(12,13):기호(11)의 완경사 포장도로<세로(가)>와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-기호(8) 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역 성장관리계획구역(양성03, 주거형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 -기호(9) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산…
건물의 구조
철근콘크리트구조 모임지붕 7층규모(지하1층소재)의 교육연구, 복지시설 및 의료시설용도임. -외벽:인조석재 및 몰탈위 페인팅마 -내벽:인테리어 및 몰탈위 페인팅마감 -바닥:에폭시코트 및 타일 등(데코,카펫,자기질 등) 마감 -창호:하이샤시창
이용상태
본건물은 현재 휴업중으로 운영하지 않음. -주건물(1-7층) :의료시설,복지시설,요양병원 등 용도 (지하층);기계실,복지시설 등 용도 -부속건물 :가스저장시설 등
설비내역
급배수,위생설비,전기설비,표준소화설비,수변전설비,난방설비(가스보일러 및 태양열 축열 방식에 의한 바닥난방설비 등),승강기설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이
없음. / 본건중 기호(1)1층101호는 "제시목록 및 등기사항증명원"과 "집합건축물대장상"의 전유부분 면적이 상이함.(집합건축물대장면적을 기준함) -제시목록 및 등기사항증명원 :1,154,27㎡ -집합건축물 대장 :1,195.92㎡
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
1,195.92㎡ (361.8평)
공급면적
1,538.42㎡ (465.4평)
동·호
101
토지 정보
필지 수
7필지
공시지가 합계
361억 5,235만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
