🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 평택시 현덕면 전 경매 — AI 예상낙찰가
평택지원 2025타경782 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 평택시 현덕면 방축리 310-4
사건번호
2025타경782 평택지원
물건종류
전
감정가
5,966만원
최저가
2,046만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.10.27
감정평가 요항 — 경기 평택시 현덕면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 평택시 현덕면 방축리 소재 "방축2리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며 주변은 농촌 취락, 농경지, 자연림 등이 분포하는 지역으로 주변환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하며 서측인근을 통과하는 '포승남로'변으로 버스정류장이 소재하나 운행노선수, 운행간격 등 고려시 대중교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
기호1, 2: 대체로 등고평탄한 사다리형과 부정형의 토지로 서측 일부가 현황도로로 이용중이며 전(묵전)상태임.
인접 도로상태
기호1, 2의 일부가 노폭 약 3미터내외의 현황도로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1, 2: 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함)
공부와의 차이
기호1, 2는 지적공부상 전이나 서측 일부가 노폭 약3미터내외의 현황 도로로 이용중임.
제시목록 외 물건
해당없음.
기타참고사항(임대관계/기타)
-임대사항은 미상임. -기호1, 2는"망 안인혁의 상속인 강임순 외 2명"외 수인의 공유지분 토지로, 본 평가는 "망 안인혁의 상속인 강임순 외 2명 지분"만의 평가임. -본건 기호 1,2 지상에 소유자 미상의 감나무, 뽕나무 등이 수주 소재나 "망 안인혁의 상속인 강임순 외 2명 지분"만의 평가인 점과 소유권관계가 불분명한 점을 고려하여 평가외하였음.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
231.00㎡ (69.9평)
공급면적
231.00㎡ (69.9평)
대지권 비율
36.48%
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
966만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 평택시 현덕면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 평택시 전 낙찰통계
경기도 평택시에서 매각된 전 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 42.0%였고, 평균 3.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.0%, 796건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
