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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 평택시 진위면 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
평택지원 2025타경42169 · 2회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경기도 평택시 진위면 갈곶리 140-12
사건번호
2025타경42169 평택지원
물건종류
근린생활시설
감정가
139억 2,253만원
최저가
68억 2,204만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.26
감정평가 요항 — 경기 평택시 진위면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
경기도 평택시 진위면 갈곶리 소재 ‘갈곶초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 인근일대는 근린생활시설들로 이루어진 노선 상가지대로서 후면은 공장, 창고, 농경지, 공동주택 등 으로 형성된 지역임.
교통상황
왕복4차로의 포장도로변에 위치하여 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약7~8분정도 거리에 오산I.C(경부고속도로) 톨게이트가 위치함.
형태 및 이용상태
기호(1,2,5): 부정형의 토지로서 대체로 평지이며, 포장도로로 이용중임. 기호(3): 부정형의 평지로서 근린생활시설 및 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(6,7): 기호(3)토지와 함께 3필1단의 건축허가를 득하였으며, 전기타 상태임.
인접 도로상태
기호(3,6,7)(일단의 건축허가지): 기호(1,2,5)토지를 이용하여 왕복4차로의 포장도로에 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :자연녹지지역(2017-03-02), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.) 일련번호(2) :자연녹지지역(2017-03-02), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.…
건물의 구조
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서 외벽 : 돌붙임, 징크판넬 등 마감. 내벽 : 페인팅, 타일, 벽지 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 바닥 : 타일, 장판, 에폭시 등 마감. 높이 : 16.6m.
이용상태
1층,2층 : 근린생활시설로 이용중임. 3층 : 주택(7가구)으로 이용중임. 옥탑1층 : 계단실 및 기계실로 이용중임.
