경기도 평택시 모곡동 447-1 평택마제스트타워 지1층비122호 · 공장/지식산업센터
전용 108.4㎡ (32.8평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
1억 3,700만원
137,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 평택시 모곡동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
평택지원 2025타경42394 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 평택시 모곡동 447-1 평택마제스트타워 지1층비122호 |
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| 사건번호 | 2025타경42394 평택지원 |
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| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
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| 감정가 | 1억 3,700만원 |
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| 최저가 | 3,289만원 (감정가 대비 24%) |
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| 진행상태 | 4회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.06 |
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감정평가 요항 — 경기 평택시 모곡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 평택시 지제동 소재" 평택지제역" 북측 원거리에 위치하고 주위는 산업공단지대로서 근린생활시설과 혼재된 복합지역으로 환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 대상물건으로 차량출입은 용이하고 시내버스정류장이 인근에 소재하여 교통상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 중로와 접하며 포장상태는 보통임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 대상물건의 개요 참조 바람. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 10층 중 지하1층 B122호이며, 외벽: 글라스 커튼월 내부외벽: 몰탈위 페인트 |
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| 이용상태 | 시건장치로 인해 내부이용상태는 파악할 수 없었으나 건축물현황도 등에 의하면 공장(지식산업센타)임. |
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| 설비내역 | 대상물건의 개요 참조바람. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 세장형으로 인접도로와 평탄하며 지식산업센타부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 이해관계인의 부재 등으로 인해 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 108.36㎡ (32.8평) |
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| 공급면적 | 144.81㎡ (43.8평) |
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| 동·호 | 122 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 완충녹지 · 일반산업단지 · 중로1류(폭 20m~25m) · 일반공업지역 · 자연녹지지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.06) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 평택시 모곡동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 평택시 공장/지식산업센터 낙찰통계
경기도 평택시에서 매각된 공장/지식산업센터 52건의 평균 낙찰가는 감정가의 27.5%였고, 평균 4.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.8%, 775건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 7건 | 60.8% |
| 4회 | 14건 | 27.2% |
| 5회 | 15건 | 18.5% |
| 6회 | 12건 | 13.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 평택시 청북읍 | 2023타경453** | 649억 5,275만원 | 243억원 | 37.4% | 26.09.21 |
| 평택시 고덕면 | 2025타경7** | 3억 2,700만원 | 7,862만원 | 24% | 26.09.15 |
| 평택시 고덕동 | 2024타경565** | 3억 3,900만원 | 9,011만원 | 26.6% | 26.09.15 |
| 평택시 고덕동 | 2025타경6** | 3억 6,700만원 | 9,099만원 | 24.8% | 26.09.14 |
| 평택시 포승읍 | 2024타경541** | 40억 53만원 | 25억 1,110만원 | 62.8% | 26.09.14 |
| 평택시 고덕면 | 2025타경7** | 1억 7,700만원 | 3,035만원 | 17.1% | 26.09.14 |
| 평택시 고덕동 | 2024타경43** | 3억 4,900만원 | 4,700만원 | 13.5% | 26.09.08 |
| 평택시 고덕면 | 2024타경566** | 1억 7,000만원 | 2,110만원 | 12.4% | 26.09.08 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 평택시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 평택시 고덕면 고덕로 270 1433동 20층2002호 (호반써밋고덕국제신도시에듀파크) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 4억 5,570만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 평택시 진위면 동천리 501 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3,542만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 4층435호 공장/지식산업센터 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 5,429만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 평택시 가재동 378-8 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 7억 1,004만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 평택시 포승읍 원정리 301-2 주상복합 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 1,811만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 평택시 신장동 692-201 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 4,829만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 평택시 고덕동 1979-1 해모수가온타워주건축물제1동 5층502호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 1,452만원 감정가 대비 24% |
| 경기도 평택시 고덕동 1979-1 해모수가온타워주건축물제1동 5층503호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 7,755만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 평택시 포승읍 원정리 105-166 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3억 1,302만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 평택시 모곡동 447-1 평택마제스트타워 2층204호 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 8,151만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-3 고덕비즈타워 3층324호 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 5,090만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 5층513호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 3억 1,800만원 감정가 대비 100% |
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