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경기도 평택시 비전동 994 용진프라자주건축물제1동 1층107호 · 근린생활시설

전용 42.0㎡ (12.7평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26

인수위험 확인 중

감정가

3억 6,800만원

368,000,000 원

최저가

1억 2,622만원

감정가 대비 34%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 평택시 비전동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가

평택지원 2025타경42601 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 평택시 비전동 994 용진프라자주건축물제1동 1층107호
사건번호	2025타경42601 평택지원
물건종류	근린생활시설
감정가	3억 6,800만원
최저가	1억 2,622만원 (감정가 대비 34%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.10.26

감정평가 요항 — 경기 평택시 비전동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 평택시 비전동 소재 "비전중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 ,학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경은 보통입니다.
교통상황	본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반 대중교통 상황은 무난한 편입니다.
토지형상/이용상태	본건 토지 남동측으로 중로, 남서측, 북서측 및 북동측으로 소로의 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 주차장 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(비전중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 1층 107호로서, 외벽 : 석재붙임, 판넬 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창호입니다.
이용상태	집합건축물대장상 용도는 "일반음식점" 입니다. (후첨‘내부구조도’참조)
설비내역	위생설비 및 급배수설비, 승강기설비(기준시점 현재 운행 정지), 화재경보 및 탐지설비, 소화설비, 주차장 시설 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 주차장 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대내역은 미상입니다.

건축물 정보

건물 종류	상가
전용면적	42.00㎡ (12.7평)
공급면적	45.70㎡ (13.8평)
동·호	107
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	상대보호구역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 택지개발지구 · 지구단위계획구역 · 가축사육제한구역 · 제1종일반주거지역 · 소로1류(폭 10m~12m) · 소로2류(폭 8m~10m)

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 평택시 비전동 경매 물건 사진

경기 평택시 비전동 근린생활시설 경매 물건 사진 1 · 2025타경42601

경기 평택시 비전동 근린생활시설 경매 물건 사진 2 · 2025타경42601

경기 평택시 비전동 근린생활시설 경매 물건 사진 3 · 2025타경42601

경기 평택시 비전동 근린생활시설 경매 물건 사진 4 · 2025타경42601

경기 평택시 비전동 근린생활시설 경매 물건 사진 5 · 2025타경42601

경기 평택시 비전동 근린생활시설 경매 물건 사진 6 · 2025타경42601

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 평택시 근린생활시설 낙찰통계

경기도 평택시에서 매각된 근린생활시설 65건의 평균 낙찰가는 감정가의 28.1%였고, 평균 4.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.8%, 775건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
2회	5건	62.0%
3회	5건	35.5%
4회	18건	31.6%
5회	14건	20.1%
6회	8건	15.6%
7회	5건	10.8%
8회	5건	7.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
평택시 비전동	2024타경487**	2억 6,400만원	1,235만원	4.7%	26.09.29
평택시 고덕동	2024타경36**	12억 1,000만원	2억 2,500만원	18.6%	26.09.29
평택시 합정동	2024타경40**	9억 6,700만원	2억 4,980만원	25.8%	26.09.15
평택시 비전동	2024타경51**	6억 5,200만원	7,900만원	12.1%	26.09.08
평택시 포승읍	2024타경502**	2억 3,600만원	2,888만원	12.2%	26.09.08
평택시 고덕동	2025타경414**	15억 1,500만원	1억 212만원	6.7%	26.09.07
평택시 서정동	2024타경3**	3억 8,100만원	5,510만원	14.5%	26.08.11
평택시 동삭동	2024타경558**	199억 9,700만원	34억원	17%	26.08.11

경기도 평택시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 평택시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 평택시 고덕면 고덕로 270 1433동 20층2002호 (호반써밋고덕국제신도시에듀파크) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	4억 5,570만원 감정가 대비 70%
	경기도 평택시 진위면 동천리 501 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3,542만원 감정가 대비 34%
	경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 4층435호 공장/지식산업센터 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	5,429만원 감정가 대비 17%
	경기도 평택시 가재동 378-8 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	7억 1,004만원 감정가 대비 70%
	경기도 평택시 포승읍 원정리 301-2 주상복합 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 1,811만원 감정가 대비 17%
	경기도 평택시 신장동 692-201 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 4,829만원 감정가 대비 70%
	경기도 평택시 고덕동 1979-1 해모수가온타워주건축물제1동 5층502호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 1,452만원 감정가 대비 24%
	경기도 평택시 고덕동 1979-1 해모수가온타워주건축물제1동 5층503호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	7,755만원 감정가 대비 24%
	경기도 평택시 포승읍 원정리 105-166 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3억 1,302만원 감정가 대비 49%
	경기도 평택시 모곡동 447-1 평택마제스트타워 2층204호 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 8,151만원 감정가 대비 24%
	경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-3 고덕비즈타워 3층324호 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	5,090만원 감정가 대비 24%
	경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 5층513호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	3억 1,800만원 감정가 대비 100%