경기도 안성시 양성면 미산리 산54 · 임야
전용 1,200.0㎡ (363평) · 신건 · 매각기일 2026.11.10
인수위험 확인 중
감정가
18억 1,944만원
1,819,443,600 원
최저가
18억 1,944만원
감정가 대비 100%
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 안성시 양성면 임야 경매 — AI 예상낙찰가 평택지원 2025타경42616 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경기도 안성시 양성면 미산리 산54 사건번호 2025타경42616 평택지원 물건종류 임야 감정가 18억 1,944만원 최저가 18억 1,944만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.10
감정평가 요항 — 경기 안성시 양성면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 안성시 양성면 미산리 "미산저수지"동측인근의 "인선요양원(현재운영중단 상태)주위에 위치하며 부근은 전원주택단지,중촌마을,임야,농경지 등이 혼재함. 교통상황 본건 부근의 인선요양원,전원주택단지 및 중촌마을로 통하는 도로를 통하여 차량의 출입이 가능하고 서측인근의 2차선도로(미리내성지로)로 노선버스가 운행하고 있으나 대중교통편은 불편한 편임. 형태 및 이용상태 *기호(1)양성면 미산리 400-4 부정형 완경사의 인선요양원 야외쉼터부지로 중앙(평탄부분)부의 바닥에는 목제데크가 설치 되었고 입목(소나무 등)이 소재함 *기호(2)양성면 400-9 폭이 좁고 긴 부정형 급경사의 자연림으로 접면도로보다 상당히 높고 입목(잡목류)이 소재함. *기호(3)양성면 미산리 400-10 부정형 완경사의 자연림으로 입목(잡목류)이 소재함. *기호(4)양성면 미산리 400-6 부정형의 완… 인접 도로상태 *기호(1)양성면 미산리 400-4 남측 및 동측으로 요양원 진입도로인 세로(가)포장도로와 접함 *기호(2)양성면 미산리 400-9 북측으로 요양원 진입도로인 완경사의 세로(가)포장도로와 접함. *기호(3)양성면 미산리 400-10 맹지 *기호(4)양성면 미산리 400-66 북측으로 요양원 진입도로인 세로(가)포장도로와 접함. *기호(5)양성면 미산리 400-67 북측 일부가 요양원 진입도로인 세로(가)포장도… 토지이용계획 및 제한상태 *기호(1)양성리 400-4 농림지역 가축사육제한구녁(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 준보전산지<산지관리법> 성장관리권역<수도권 정비계획법> 중점경관관리구역 *기호(2)양성면 미산리 400-9 계획관리지역 성장관리계획구역(양성03,주거형) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 준보전산지<산지관리법> 성장관리권역<수도권 정비계획법> 중접경관관리구역 *기호(3… 공부와의 차이 없음. 제시목록 외 물건 없음. 기타참고사항(임대관계/기타) 1)임대관계:미상 2)본건은 인접토지와의 정확한 경계 및 이용상황 등은 별도의 조치(측량 등)가 필요할 것 으로 판단됨. 3)본건중 기호(6,7)은 광면적의 자연림으로 육안으로 "분묘"는 확인하지 못하였으나 계절적 으로 입목이 무성하고 육안으로의 한계가 있으므로 재확인 등의 조치가 필요할 것임.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 1,200.00㎡ (363평) 공급면적 1,200.00㎡ (363평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 농림지역 · 보전산지 · 임업용산지 · 준보전산지 · 토지거래계약에관한허가구역 · 영농여건불리농지 · 체육시설 · 성장관리계획구역 필지 수 1필지 공시지가 합계 15억 2,242만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.10) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 안성시 양성면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 안성시 임야 낙찰통계 경기도 안성시에서 매각된 임야 13건의 평균 낙찰가 는 감정가의 44.9% 였고, 평균 3.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.3%, 151건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 2회 4건 56.0% 3회 3건 47.4%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 안성시 대덕면 2025타경425** 5억 5,434만원 3억 2,010만원 57.7% 26.10.13 안성시 서운면 2026타경500** 3억 690만원 1억 7,010만원 55.4% 26.09.29 안성시 서운면 2024타경439** 2억 7,066만원 4,749만원 17.5% 26.09.21 안성시 보개면 2024타경525** 7,079만원 2,428만원 34.3% 26.09.21 안성시 사곡동 2024타경519** 2억 3,391만원 3,999만원 17.1% 26.09.14 안성시 삼죽면 2024타경519** 5,072만원 1,010만원 19.9% 26.09.14 안성시 보개면 2024타경528** 6억 2,665만원 3억 5,570만원 56.8% 26.09.08 안성시 공도읍 2025타경7** 75억 4,320만원 36억 9,718만원 49% 26.09.01
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 안성시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 안성시 대학로 64 105동 8층804호 (금산동,금산동주은청설아파트) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27
8,477만원 감정가 대비 49%
경기도 안성시 보개면 구사리 36 동물및식물관련시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27
6억 2,105만원 감정가 대비 70%
경기도 안성시 미양면 개정리 629 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27
2,881만원 감정가 대비 34%
경기도 안성시 공도읍 승두3길 29-10 2동 2층201호 (대연하늘채) 다세대주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.27
6,723만원 감정가 대비 34%
경기도 안성시 공도읍 마정리 200-37 주상복합 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27
5억 7,272만원 감정가 대비 49%
경기도 안성시 공도읍 진사길 27 103동 8층803호 (안성공도우림임대아파트) 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.27
2,235만원 감정가 대비 17%
경기도 안성시 공도읍 진사길 27 108동 4층402호 (안성공도우림임대아파트) 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.27
2,202만원 감정가 대비 17%
경기도 안성시 금광면 옥정리 651 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.27
7,186만원 감정가 대비 100%
경기도 안성시 일죽면 금산리 367-4 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27
6억 4,654만원 감정가 대비 70%
경기도 안성시 공도읍 만정리 779-4 1동 1층109호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.27
7,491만원 감정가 대비 24%
경기도 안성시 양성면 노곡리 733 창고시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27
6억 9,294만원 감정가 대비 49%
경기도 안성시 당왕동 584 안성당왕지구삼정그린코아더베스트 115동 1층102호 아파트 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.27
2,075만원 감정가 대비 8%
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