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경기도 안성시 도기동 436-12 모닝빌리지 107동 1층101호 · 다세대

전용 56.2㎡ (17평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17

인수위험 확인 중

감정가

1억 2,000만원

120,000,000 원

최저가

8,400만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 안성시 도기동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가

평택지원 2025타경42836 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 안성시 도기동 436-12 모닝빌리지 107동 1층101호
사건번호	2025타경42836 평택지원
물건종류	다세대
감정가	1억 2,000만원
최저가	8,400만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.11.17

감정평가 요항 — 경기 안성시 도기동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기동 안성시 도기동 소재 '안성도기동삼층석탑' 남서측 인근에 위치하며 주변 전, 답, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 중소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버서 정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보통 시됨.
토지형상/이용상태	남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역), 역사문화환경보존지역(도기동산성,국가지정문화재 보호구역 경계로부터 500m 이내), 성장관리권역.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 101호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등. 창호 : 샷시창호임.
이용상태	공동주택으로서 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등으로 사용중 인 것으로 탐문조사됨.
설비내역	위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	부정형의 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

건축물 정보

건물 종류	다세대
전용면적	56.24㎡ (17평)
공급면적	62.12㎡ (18.8평)
동·호	107 101

토지 정보

용도지역·지구	성장관리권역 · 가축사육제한구역 · 역사문화환경보존지역 · 도시지역 · 자연녹지지역 · 자연취락지구 · 소로3류(폭 8m 미만) · 토지거래계약에관한허가구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.17) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 안성시 도기동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 안성시 낙찰통계

경기도 안성시에서 실제 매각된 160건의 평균 낙찰가는 감정가의 59.7%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	5건	127.2%
1회	49건	80.0%
2회	48건	58.5%
3회	27건	43.3%
4회	16건	33.4%
5회	7건	31.7%
6회	3건	36.2%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
안성시 공도읍	2025타경429**	5억 6,056만원	1억 4,019만원	25%	26.10.27
안성시 공도읍	2024타경567**	1억 9,600만원	8,430만원	43%	26.10.27
안성시 금광면	2026타경502**	8,900만원	6,811만원	76.5%	26.10.27
안성시 공도읍	2024타경568**	11억 6,881만원	7억 7,200만원	66%	26.10.27
안성시 공도읍	2025타경432**	1억 7,400만원	9,000만원	51.7%	26.10.27
안성시 금산동	2023타경501**	1억 7,300만원	1억 713만원	61.9%	26.10.27
안성시 미양면	2024타경525**	8,398만원	3,777만원	45%	26.10.27
안성시 아양동	2025타경427**	1억 300만원	7,692만원	74.7%	26.10.27

경기도 안성시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 안성시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 안성시 보개면 상삼리 360-1 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	6억 5,616만원 감정가 대비 49%
	경기도 안성시 죽산면 두교리 183-5 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	9억 5,854만원 감정가 대비 24%
	경기도 안성시 공도읍 장미길 54-12 (제1동) 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	8,351만원 감정가 대비 100%
	경기도 안성시 보개면 신장리 174-4 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	1억 7,320만원 감정가 대비 100%
	경기도 안성시 보개면 신장리 174-9 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	2억 4,773만원 감정가 대비 100%
	경기도 안성시 공도읍 승두3길 29-10 2동 2층202호 (대연하늘채) 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 4,770만원 감정가 대비 70%
	경기도 안성시 대덕면 소내리 172 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	4,841만원 감정가 대비 34%
	경기도 안성시 동본동 89-4 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	9,726만원 감정가 대비 24%
	경기도 안성시 당왕동 535 대우경남아파트 204동 14층1406호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	1억 7,500만원 감정가 대비 100%
	경기도 안성시 공도읍 만정리 779-4 1동 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	8,812만원 감정가 대비 24%
	경기도 안성시 죽산면 죽산리 290-1 1동 1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 1,200만원 감정가 대비 70%
	경기도 안성시 공도읍 마정리 360-10 1동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	6,468만원 감정가 대비 49%