🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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경기 평택시 고덕동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
평택지원 2025타경43050 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 평택시 고덕동 2048-2 에이스퍼스트고덕 1층159호
사건번호
2025타경43050 평택지원
물건종류
근린생활시설
감정가
5억 5,300만원
최저가
2억 7,097만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.27
감정평가 요항 — 경기 평택시 고덕동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 고덕국제화지구 내 공장(지식산업센터), 주상용건물, 근린생활시설, 업무시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 원활하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편입니다.
토지형상/이용상태
본건 토지는 북동측 및 남서측으로 중로, 남동측으로 소로(보행자도로)에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 1층 159호 등으로서, 외벽 : 강화유리 및 치장벽돌 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 페어글라스 창호 입니다.
이용상태
집합건축물대장상 용도는 근린생활시설이며, 실지조사일 현재 "공실" 상태입니다. (후첨‘내부구조도’참조)
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 탐지설비, 소화설비, 주차장 시설 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
대체로 등고평탄한 부정형의 토지로, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중입니다.
