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경기도 평택시 이충동 460-2 고덕코아루더블루시티 17층1713호 · 아파트

전용 21.2㎡ (6.4평) · 신건 · 매각기일 2026.10.13

인수위험 확인 중

감정가

1억 2,500만원

125,000,000 원

최저가

1억 2,500만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 평택시 이충동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

평택지원 2025타경43075 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 평택시 이충동 460-2 고덕코아루더블루시티 17층1713호
사건번호	2025타경43075 평택지원
물건종류	아파트
감정가	1억 2,500만원
최저가	1억 2,500만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.13

감정평가 요항 — 경기 평택시 이충동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "서정리역" 동측 인근에 위치하며, 부근은 도시형 생활주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임.
교통상황	본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중 교통 사정은 보통 수준임.
토지형상/이용상태	본건 남측으로 약20미터 내외, 서측으로 약6미터 내외의 도로와 접하며, 지하주차장을 갖추고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	토지이용계획확인서상 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m~140m 미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가 구역(25.8.26.~26.…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상26층 건물 내 17층 1713호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태	도시형생활주택(방1, 거실, 화장실 등)으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 소화전설비, 엘리베이터설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 도시형생활시설의 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	21.24㎡ (6.4평)
공급면적	34.82㎡ (10.5평)
동·호	1713

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 평택시 이충동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 평택시 아파트 낙찰통계

경기도 평택시에서 매각된 아파트 182건의 평균 낙찰가는 감정가의 74.0%였고, 평균 1.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.8%, 775건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	4건	84.0%
1회	121건	81.4%
2회	36건	65.8%
3회	7건	42.9%
4회	6건	41.7%
5회	4건	51.2%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
평택시 포승읍	2025타경425**	1억 1,600만원	1억 442만원	90%	26.09.29
평택시 평택동	2025타경424**	7,600만원	4,510만원	59.3%	26.09.29
평택시 독곡동	2025타경8**	2억 5,000만원	1억 7,500만원	70%	26.09.29
평택시 신장동	2025타경422**	1억 4,900만원	6,854만원	46%	26.09.21
평택시 동삭동	2025타경427**	4억 4,500만원	3억 9,870만원	89.6%	26.09.21
평택시 비전동	2025타경428**	3억 3,800만원	2억 5,269만원	74.8%	26.09.21
평택시 독곡동	2025타경427**	2억 4,100만원	1억 6,209만원	67.3%	26.09.21
평택시 세교동	2025타경429**	3억 9,500만원	3억 2,799만원	83%	26.09.21

경기도 평택시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 평택시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 평택시 고덕면 고덕로 270 1433동 20층2002호 (호반써밋고덕국제신도시에듀파크) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	4억 5,570만원 감정가 대비 70%
	경기도 평택시 진위면 동천리 501 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3,542만원 감정가 대비 34%
	경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 4층435호 공장/지식산업센터 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	5,429만원 감정가 대비 17%
	경기도 평택시 가재동 378-8 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	7억 1,004만원 감정가 대비 70%
	경기도 평택시 포승읍 원정리 301-2 주상복합 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 1,811만원 감정가 대비 17%
	경기도 평택시 신장동 692-201 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 4,829만원 감정가 대비 70%
	경기도 평택시 고덕동 1979-1 해모수가온타워주건축물제1동 5층502호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 1,452만원 감정가 대비 24%
	경기도 평택시 고덕동 1979-1 해모수가온타워주건축물제1동 5층503호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	7,755만원 감정가 대비 24%
	경기도 평택시 포승읍 원정리 105-166 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3억 1,302만원 감정가 대비 49%
	경기도 평택시 모곡동 447-1 평택마제스트타워 2층204호 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 8,151만원 감정가 대비 24%
	경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-3 고덕비즈타워 3층324호 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	5,090만원 감정가 대비 24%
	경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 5층513호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	3억 1,800만원 감정가 대비 100%