경기도 평택시 합정동 736-4 평택비티온유안앨리츠 2층202호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 44.1㎡ (13.3평) · 신건 · 매각기일 2026.10.26
인수위험 확인 중
감정가
2억 8,900만원
289,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 평택시 합정동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
평택지원 2026타경141 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 평택시 합정동 736-4 평택비티온유안앨리츠 2층202호 |
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| 사건번호 | 2026타경141 평택지원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 2억 8,900만원 |
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| 최저가 | 2억 8,900만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.26 |
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감정평가 요항 — 경기 평택시 합정동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 평택시 합정동 소재 ‘신평동행정복지센터’북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등의 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설, 업무시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 입지조건 및 주위환경은 보통입니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 수도권도시철도1호선 "평택역" 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 자유로8번길, 동측으로 평택3로, 남측으로 중앙2로 도로와 각각 접하고 있으며, 남동측에 한신탕사거리가 위치하고 있습니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)등 입니다. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물내 제2층 제202호로서, 외벽 : 페어글라스 통유리 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창호 등입니다. |
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| 이용상태 | 근린생활시설(현황 '공실')로 이용중입니다. |
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| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 제시외 물건 | 본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 '공동주택(도시형생활주택, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설'건부지로 이용중입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상입니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 44.09㎡ (13.3평) |
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| 공급면적 | 110.68㎡ (33.5평) |
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| 동·호 | 202 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 제1종일반주거지역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 소로3류(폭 8m 미만) · 토지거래계약에관한허가구역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 일반상업지역 · 가축사육제한구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.26) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 평택시 합정동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 평택시 낙찰통계
경기도 평택시에서 실제 매각된 797건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.0%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 11건 | 100.5% |
| 1회 | 158건 | 81.1% |
| 2회 | 313건 | 57.3% |
| 3회 | 89건 | 44.1% |
| 4회 | 94건 | 32.6% |
| 5회 | 66건 | 26.1% |
| 6회 | 33건 | 21.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 평택시 죽백동 | 2026타경502** | 2억 9,200만원 | 2억 7,270만원 | 93.4% | 26.10.06 |
| 평택시 용이동 | 2025타경415** | 2억 1,500만원 | 1억 1,743만원 | 54.6% | 26.10.06 |
| 평택시 서정동 | 2025타경418** | 1억 6,500만원 | 8,311만원 | 50.4% | 26.10.06 |
| 평택시 서정동 | 2025타경423** | 9,000만원 | 6,300만원 | 70% | 26.10.06 |
| 평택시 독곡동 | 2026타경502** | 1억 3,700만원 | 1억 657만원 | 77.8% | 26.10.06 |
| 평택시 고덕면 | 2025타경5** | 3억 2,300만원 | 6,390만원 | 19.8% | 26.10.06 |
| 평택시 칠원동 | 2026타경504** | 3억 4,600만원 | 2억 7,200만원 | 78.6% | 26.10.06 |
| 평택시 고덕동 | 2025타경** | 6억 5,100만원 | 5억 2,210만원 | 80.2% | 26.10.06 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 평택시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 평택시 안중읍 학현리 7 근린생활시설 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 228억 5,246만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 평택시 도일로 327-5 창고시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 29억 5,180만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 평택시 관광특구로 30 4층401호 (서정동,화신노블레스4차) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 7,803만원 감정가 대비 24% |
| 경기도 평택시 관광특구로 30 4층402호 (서정동,화신노블레스4차) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 7,827만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 평택시 고덕면 서동대로 2651 103동 20층2007호 (태평아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 3,860만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 116 9층920호 (지1지식산업센터) 공장/지식산업센터 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 2,840만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 평택시 송탄로 435 2층203호 (지산동,화신노블레스1) 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 3,020만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 평택시 송탄로 435 3층305호 (지산동,화신노블레스1) 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 3,230만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 평택시 송탄로 435 9층901호 (지산동,화신노블레스1) 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 3,790만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 평택시 포승읍 도곡리 150-78 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 4억 6,987만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 평택시 송탄로361번길 41 6층602호 아파트 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 8,884만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 평택시 포승읍 신촌길 33-11 종교시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 21억 1,000만원 감정가 대비 24% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
