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경기도 안양시 만안구 전파로44번길 57(안양동) 1층120호 (안양동,두산명학아너비즈타워) · 상가,오피스텔,근린시설

전용 79.6㎡ (24.1평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.12.01

인수위험 확인 중

감정가

17억 2,800만원

1,728,000,000 원

최저가

8억 8,473만원

감정가 대비 51%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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경기 안양시 만안구 안양동 두산명학아너비즈타워 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가

안양지원 2024타경107888 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경기 안양시 만안구 안양동 두산명학아너비즈타워 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진

경매 기본정보

소재지	경기도 안양시 만안구 전파로44번길 57(안양동) 1층120호 (안양동,두산명학아너비즈타워)
사건번호	2024타경107888 안양지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	17억 2,800만원
최저가	8억 8,473만원 (감정가 대비 51%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.12.01

감정평가 요항 — 경기 안양시 만안구 안양동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 지하철 1호선 "명학역" 북동측 인근에 위치하는 두산명학아너비즈타워 1층 120호 외 1개호로서, 주위는 중·소규모의 공장과 지식산업센터 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	인접도로를 이용하여 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 명학역(지하철 1호선)이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임.
토지형상/이용상태	북측으로 노폭 약 8미터, 서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 대기관리 권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권) <도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관 한특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 …
건물의 구조	프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상11층 중 1층 120호 외 1개호로서, (사용승인일 : 2021.05.27) 외벽 : 커튼월 및 복합판넬 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 창호 : 강화유리임.
이용상태	일련번호(가), (나) 1층 120호, 121호 공히 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(휴게음식 점) 용도이나, 현황은 공실임. ※ 기준시점 현재 벽체 철거 등을 통해 2개호가 합쳐진 상태로 조사되었음.
설비내역	급배수, 위생설비 및 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 지하 주 차장시설 등이 되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	인접토지 및 인접도로와 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 공장(지식산업센터), 지원시설(제 1.2종근린생활시설.기숙사) 용도의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 일련번호(가), (나) 2개호가 독립성이 있는 집합건물이었으나, 벽체 철거 등을 통 해 2개호가 합쳐진 상태인 것으로 조사되었는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

건축물 정보

건물 종류	오피스텔
전용면적	79.63㎡ (24.1평)
공급면적	79.63㎡ (24.1평)
동·호	120

토지 정보

용도지역·지구	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 도시지역 · 벤처기업육성촉진지구 · 일반공업지역 · 소로1류(폭 10m~12m) · 소로2류(폭 8m~10m) · 과밀억제권역 · 교통기타용도지역지구미분류

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.12.01) 해당 법원(안양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 안양시 만안구 안양동 경매 물건 사진

경기 안양시 만안구 안양동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 1 · 2024타경107888

경기 안양시 만안구 안양동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 2 · 2024타경107888

경기 안양시 만안구 안양동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 3 · 2024타경107888

경기 안양시 만안구 안양동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 4 · 2024타경107888

경기 안양시 만안구 안양동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 5 · 2024타경107888

경기 안양시 만안구 안양동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 6 · 2024타경107888

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 안양시 만안구 낙찰통계

경기도 안양시 만안구에서 실제 매각된 159건의 평균 낙찰가는 감정가의 71.8%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	9건	114.5%
1회	36건	85.9%
2회	36건	73.1%
3회	21건	60.3%
4회	14건	67.8%
5회	9건	70.9%
6회	9건	72.0%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
안양시 만안구 안양동	2025타경1015**	3억 1,700만원	2억 1,000만원	66.2%	26.10.27
안양시 만안구 안양동	2025타경17**	3억 8,300만원	2억 1,555만원	56.3%	26.10.27
안양시 만안구 안양동	2025타경1013**	3억원	2억 3,560만원	78.5%	26.10.27
안양시 만안구 안양동	2025타경1016**	7억 1,700만원	7억 6,728만원	107%	26.10.27
안양시 만안구 안양동	2025타경1014**	2억 1,600만원	1억 3,390만원	62%	26.10.27
안양시 만안구 안양동	2025타경1016**	2억 5,800만원	2억 1,911만원	84.9%	26.10.27
안양시 만안구 안양동	2025타경1014**	7억 9,300만원	9억 3,536만원	118%	26.10.20
안양시 만안구 안양동	2025타경1013**	1억 6,600만원	9,112만원	54.9%	26.10.20

경기도 안양시 만안구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 안양시 만안구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 안양시 만안구 안양로343번길 18-1 3층304호 (안양동,미담채) 다세대주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1,813만원 감정가 대비 9%
	경기도 안양시 만안구 만안로 254 1층108호 (안양동,헤븐리치더퍼스트294) 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	5,382만원 감정가 대비 13%
	경기도 안양시 만안구 경수대로1201번길 31-12 다가구주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	4,669만원 감정가 대비 9%
	경기도 안양시 만안구 박달로545번길 18-2 3층302호 (안양동,베아누체) 다세대주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	2,913만원 감정가 대비 13%
	경기도 안양시 만안구 안양동 1432 안양아이에스비즈타워센트럴 지층비239호 공장/지식산업센터 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	2,595만원 감정가 대비 26%
	경기도 안양시 만안구 안양동 676-1 프로젝트500타워 2층268호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	3,440만원 감정가 대비 80%
	경기도 안양시 만안구 안양동 756-4 플러스빌 2층202호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	9,920만원 감정가 대비 64%
	경기도 안양시 만안구 안양동 393-18 금강그린빌 3층301호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	3억 2,100만원 감정가 대비 100%
	경기도 안양시 만안구 석수동 814-1 타운하우스 에이동 1층101호 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	7,801만원 감정가 대비 21%
	경기도 안양시 만안구 박달동 28-2 미영팰리스 에이동 3층303호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 905만원 감정가 대비 51%
	경기도 안양시 만안구 안양동 859-14 미영팰리스 2층203호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 92만원 감정가 대비 33%
	경기도 안양시 만안구 안양동 199 두산명학아너비즈타워 1층104호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	6억 293만원 감정가 대비 33%