경기도 안양시 동안구 호계동 555-42 안양에스케이브이1센터 1층125호 · 근린생활시설
전용 43.9㎡ (13.3평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
인수위험 확인 중
감정가
4억 3,200만원
432,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 안양시 동안구 호계동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
안양지원 2025타경625 · 2회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 안양시 동안구 호계동 555-42 안양에스케이브이1센터 1층125호 |
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| 사건번호 | 2025타경625 안양지원 |
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| 물건종류 | 근린생활시설 |
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| 감정가 | 4억 3,200만원 |
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| 최저가 | 2억 7,648만원 (감정가 대비 64%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.22 |
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감정평가 요항 — 경기 안양시 동안구 호계동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "호원초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 지식산업센터, 공장, 유통단지, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1,4호선 "금정역" 이 소재함. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 555-42,555-43 : 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지3층/지상10층 내 제1층 제125호로서, (사용승인일 : 2018.10.26.) 외벽 : 복합판넬 붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 섀시창호임. |
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| 이용상태 | 지원시설로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러 등이 구비되어 있음. |
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| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서, 공장(지식산업센터), 지원시설(근린생활시설) 건부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 본건에 대한 현장조사시 125호(본건), 126호, 127호 3개호를 벽체 구분 없이 일체로 이용 중인 것으로 확인되었으니, 경매 참여시 반드시 재확인 및 유의하시기 바람. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 43.93㎡ (13.3평) |
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| 공급면적 | 54.07㎡ (16.4평) |
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| 동·호 | 125 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.22) 해당 법원(안양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 안양시 동안구 호계동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 안양시 동안구 근린생활시설 낙찰통계
경기도 안양시 동안구에서 매각된 근린생활시설 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 59.5%였고, 평균 3.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 87.2%, 46건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 안양시 동안구 호계동 | 2025타경1011** | 4억 4,800만원 | 2억 2,937만원 | 51.2% | 26.07.14 |
| 안양시 동안구 호계동 | 2025타경1008** | 2억 9,500만원 | 1억 4,110만원 | 47.8% | 26.06.23 |
| 안양시 동안구 평촌동 | 2024타경1059** | 9억 8,700만원 | 4억 3,193만원 | 43.8% | 26.06.23 |
| 안양시 동안구 호계동 | 2025타경5** | 9억 6,000만원 | 4억 6,123만원 | 48% | 26.06.02 |
| 안양시 동안구 호계동 | 2025타경1012** | 3억 5,200만원 | 3억 7,600만원 | 106.8% | 26.04.21 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경기도 안양시 동안구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 안양시 동안구 흥안대로110번길 42 2동 2층201호 (호계동,유환아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 2억 5,680만원 감정가 대비 80% |
 | 경기도 안양시 동안구 호계동 923-5 4층416호 오피스텔 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 3,209만원 감정가 대비 21% |
 | 경기도 안양시 동안구 평촌동 82 인덕원역더리브디하우트 11층1125호 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 6,957만원 감정가 대비 41% |
| 경기도 안양시 동안구 평촌동 82 인덕원역더리브디하우트 11층1126호 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 6,957만원 감정가 대비 41% |
| 경기도 안양시 동안구 평촌동 82 인덕원역더리브디하우트 11층1127호 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 6,957만원 감정가 대비 41% |
 | 경기도 안양시 동안구 관양동 954-6 인덕원성지스타위드 8층806호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 3억 9,808만원 감정가 대비 64% |
 | 경기도 안양시 동안구 호계동 555-34 안양2차에스케이브이원센터 10층1011호 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.09.22 | 4억 3,500만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 안양시 동안구 호계동 903-16 리츠팰리스 3층301호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 8,064만원 감정가 대비 64% |
 | 경기도 안양시 동안구 호계동 966-67 삼성원시티 6층601호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 3,598만원 감정가 대비 41% |
 | 경기도 안양시 동안구 호계동 896-9 8층806호 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 2,864만원 감정가 대비 64% |
 | 경기도 안양시 동안구 관양동 1404-16 벨라지오 2층202호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 2억 7,033만원 감정가 대비 51% |
 | 경기도 안양시 동안구 엘에스로 99 (호계동) 승용차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1,536만원 감정가 대비 64% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
