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경기도 군포시 부곡동 1181 삼성마을 502동 3층304호 · 아파트

전용 119.9㎡ (36.3평) · 신건 · 매각기일 2026.10.13

인수위험 확인 중

감정가

6억 9,900만원

699,000,000 원

최저가

6억 9,900만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 군포시 부곡동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

안양지원 2025타경1048 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 군포시 부곡동 1181 삼성마을 502동 3층304호
사건번호	2025타경1048 안양지원
물건종류	아파트
감정가	6억 9,900만원
최저가	6억 9,900만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.13

감정평가 요항 — 경기 군포시 부곡동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 군포시 부곡동에 소재하는 '군포보건소' 북동측 인근에 위치하며 주변 일대는 아파트 단지 및 근린생활시설 등의 혼재지역임.
교통상황	본건 단지내로의 차량 진입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.
토지형상/이용상태	단지 내 도로가 단지 외곽의 공도에 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태	토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~22m)(접함), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역 (전술) 해발178.2m이하 위탁), 과밀억제지역(2022-09-06), 과밀억제권역(2022-09-06), 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-28)(지정일자: 25.8.26 ~ 26.…
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 20층 건물 내 3층 304호로서, 외벽 : 모르터 위 페인팅 마감 등, 바닥 : 강화 마루판 또는 타일 마감 등, 내벽 : 벽지 또는 타일 마감 등, 창호 : 샷쉬 구조임.
이용상태	아파트(현관, 방 4, 화장실 및 욕실 2, 거실, 주방 겸 식당, 발코니 등)로 이용 중임.
설비내역	위생 및 급배수시설, 난방시설, 소화시설, 승강기 설비 및 주차시설 등이 갖추어져 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	부정형, 단일필지의 토지로 접면도로 및 인접지 등과 대체로 등고 평탄한 편이며 아파트 부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 등은 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	119.88㎡ (36.3평)
공급면적	153.21㎡ (46.3평)
동·호	502 304

토지 정보

용도지역·지구	과밀억제지역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 어린이공원 · 경관녹지 · 지구단위계획구역 · 제3종일반주거지역 · 자연녹지지역 · 토지거래계약에관한허가구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(안양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 군포시 부곡동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 군포시 아파트 낙찰통계

경기도 군포시에서 매각된 아파트 21건의 평균 낙찰가는 감정가의 90.4%였고, 평균 1.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 73.3%, 73건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	115.0%
1회	12건	91.1%
2회	4건	77.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
군포시 대야미동	2025타경1010**	3억 7,000만원	2억 5,410만원	68.7%	26.09.15
군포시 산본동	2025타경9**	6억 7,300만원	6억 3,227만원	93.9%	26.09.01
군포시 대야미동	2025타경1011**	3억 7,000만원	2억 6,050만원	70.4%	26.09.01
군포시 도마교동	2024타경1085**	5억 7,000만원	5억 667만원	88.9%	26.09.01
군포시 산본동	2025타경1012**	5억 7,000만원	5억 2,000만원	91.2%	26.09.01
군포시 산본동	2025타경1015**	6억 5,400만원	6억 2,599만원	95.7%	26.08.25
군포시 산본동	2025타경1014**	7억 4,000만원	6억 1,110만원	82.6%	26.08.25
군포시 금정동	2025타경1010**	2억 6,400만원	2억 5,270만원	95.7%	26.08.18

경기도 군포시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

XG부스트 — 명성의 역설 CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 군포시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 양주시 녹양로 538 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	5,600만원 감정가 대비 70%
	경기도 군포시 대야미동 637-13 4층401호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	1억 5,012만원 감정가 대비 100%
	경기도 군포시 금정동 871-7 삼익소월아파트 382동 12층1204호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	5억 8,960만원 감정가 대비 80%
	경기도 군포시 산본동 1147 금강2단지주상복합아파트 923동 7층704호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	2억 7,300만원 감정가 대비 100%
	경기도 군포시 호수로 363 5층503호 (대야미동,더웰대야미) 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 5,360만원 감정가 대비 64%
	경기도 군포시 당정동 1013-2 로체샤르빌 3층303호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	6,763만원 감정가 대비 26%
	경기도 군포시 당정동 1013-2 로체샤르빌 4층403호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 6,384만원 감정가 대비 64%
	경기도 군포시 당동 778-21 3층301호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 5,808만원 감정가 대비 64%
	경기도 군포시 당동 748-25 씨티캐슬 5층501호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 7,356만원 감정가 대비 51%
	경기도 군포시 대야미동 638-8 2층202호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	8,128만원 감정가 대비 64%
	경기도 군포시 당동 746-7 더원이숲라인 3층303호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 5,808만원 감정가 대비 64%
	경기도 군포시 당동 749-1 그랑시티2 1동 11층1103호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2억 3,040만원 감정가 대비 80%