경기도 군포시 산본동 산150 · 임야
신건 · 매각기일 2026.11.17
인수위험 확인 중
감정가
10억 5,061만원
1,050,616,000 원
최저가
10억 5,061만원
감정가 대비 100%
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임차인 —
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 군포시 산본동 임야 경매 — AI 예상낙찰가 안양지원 2025타경101209 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경기도 군포시 산본동 산150 사건번호 2025타경101209 안양지원 물건종류 임야 감정가 10억 5,061만원 최저가 10억 5,061만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.17
감정평가 요항 — 경기 군포시 산본동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 군포시 산본동 소재 "도장초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 자연림 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 곤란하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(수리산역-4호선)이 소재하 여, 제반 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 본건은 대체로 사다리형 토지로서, 현황 자연림임. 인접 도로상태 본건 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 개발제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁), 과밀억 제지역, 과밀억제지역(2022-09-06), 공익용산지, 과밀억제권역(2022-09-06)임. 공부와의 차이 해당사항 없음. 제시목록 외 물건 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관계/기타) - 임대관계 미상임. - 본건은 지적 경계가 명확하지 않아, 지적공부에 의거 목측으로 지적 경계를 판단하여 평가 를 진행하였으므로, 정확한 지적경계가 필요한 경우 별도의 지적측량을 통해 인접토지와의 경계 등을 필히 확인하기 바람. - 본건 토지에 자생하는 수종미상의 입목 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평 가하였음. - 본건은 현장조사 시 확인되지 않은 분묘 등이 소재할 수 있음.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.17) 해당 법원(안양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 군포시 산본동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 군포시 낙찰통계 경기도 군포시에서 실제 매각된 97건의 평균 낙찰가 는 감정가의 74.9% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 11건 106.8% 1회 23건 89.0% 2회 21건 73.8% 3회 16건 63.9% 4회 7건 62.3% 5회 10건 63.4%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 군포시 대야미동 2025타경1014** 2억 7,200만원 2억 1,100만원 77.6% 26.10.27 군포시 대야미동 2025타경1011** 2억 5,500만원 1억 4,199만원 55.7% 26.10.27 군포시 당동 2025타경1015** 3억 4,300만원 2억 1,758만원 63.4% 26.10.27 군포시 산본동 2025타경1012** 5억 9,200만원 6억 4,333만원 108.7% 26.10.27 군포시 대야미동 2025타경1011** 2억 6,100만원 1억 3,890만원 53.2% 26.10.20 군포시 금정동 2025타경1014** 3억 8,900만원 4억 4,014만원 113.1% 26.10.20 군포시 대야미동 2025타경1008** 2억 3,700만원 1억 3,590만원 57.3% 26.10.20 군포시 금정동 2024타경1095** 2억 5,300만원 1억 3,510만원 53.4% 26.10.20
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경기도 군포시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 군포시 대야미동 637-13 4층401호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
1억 2,009만원 감정가 대비 80%
경기도 군포시 산본동 1147 금강2단지주상복합아파트 923동 7층704호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
2억 1,840만원 감정가 대비 80%
경기도 군포시 당정동 1013-2 로체샤르빌 3층303호 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
5,411만원 감정가 대비 21%
경기도 군포시 당동 749-1 그랑시티2 1동 11층1103호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
1억 8,432만원 감정가 대비 64%
경기도 군포시 당동 966-3 뉴삼성아파트 9층901호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
2억 4,448만원 감정가 대비 64%
경기도 군포시 산본동 1097-1 산본사이버텔 5층514호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
6,720만원 감정가 대비 64%
경기도 군포시 도마교동 456 금강펜테리움센트럴파크1차 106동 4층404호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
4억 4,480만원 감정가 대비 80%
경기도 군포시 부곡동 1246 군포에이스더블유밸리지식산업센터 2층213호 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
9,600만원 감정가 대비 80%
경기도 군포시 부곡동 1246 군포에이스더블유밸리지식산업센터 10층1019호 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
1억 960만원 감정가 대비 80%
경기도 군포시 부곡동 1246 군포에이스더블유밸리지식산업센터 2층214호 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
9,600만원 감정가 대비 80%
경기도 군포시 당동 979-1 용호마을 이-편한세상 109동 2층201호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
5억 5,120만원 감정가 대비 80%
경기도 군포시 당동 778-12 8층806호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
1억 2,400만원 감정가 대비 80%
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