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경기도 군포시 대야미동 656-7 정익아트빌 1동 5층502호 · 다세대주택

전용 67.0㎡ (20.3평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13

인수위험 확인 중

감정가

2억 3,300만원

233,000,000 원

최저가

1억 4,912만원

감정가 대비 64%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경기 군포시 대야미동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가

안양지원 2025타경101203 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 군포시 대야미동 656-7 정익아트빌 1동 5층502호
사건번호	2025타경101203 안양지원
물건종류	다세대주택
감정가	2억 3,300만원
최저가	1억 4,912만원 (감정가 대비 64%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.10.13

감정평가 요항 — 경기 군포시 대야미동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 군포시 대야미동에 소재하는 ‘지하철 4호선 대야미역’ 남동측 인근에 위치하는 정익아트빌 1동 5층 502호로 주위는 공원, 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황	본건 인근에 시내버스정류장과 지하철 4호선 대야미역이 소재하며 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다.
토지형상/이용상태	본건은 남동측으로 노폭 약 8~9미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>입니다.
건물의 구조	본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 502호로 외 벽: 몰탈 위 치장석 마감 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 샷시 이중 창호입니다.
이용상태	본건은 다세대주택(방2, 욕실, 거실, 주방, 현관, 드레스룸, 발코니 등)으로 이용중입니다.
설비내역	본건은 급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 주차장설비, 소화설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	본건은 장방형 평지로 다세대주택 부지입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상입니다.

건축물 정보

건물 종류	다세대
전용면적	66.99㎡ (20.3평)
공급면적	66.99㎡ (20.3평)
동·호	1 502
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	과밀억제지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 가축사육제한구역 · 비행안전제3구역(전술) · 과밀억제권역 · 도시지역 · 제2종일반주거지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(안양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 군포시 대야미동 경매 물건 사진

경기 군포시 대야미동 다세대주택 경매 물건 사진 1 · 2025타경101203

경기 군포시 대야미동 다세대주택 경매 물건 사진 2 · 2025타경101203

경기 군포시 대야미동 다세대주택 경매 물건 사진 3 · 2025타경101203

경기 군포시 대야미동 다세대주택 경매 물건 사진 4 · 2025타경101203

경기 군포시 대야미동 다세대주택 경매 물건 사진 5 · 2025타경101203

경기 군포시 대야미동 다세대주택 경매 물건 사진 6 · 2025타경101203

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 군포시 다세대주택 낙찰통계

경기도 군포시에서 매각된 다세대주택 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 70.6%였고, 평균 3.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 73.7%, 70건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
군포시 당정동	2025타경1010**	2억 500만원	1억 6,432만원	80.2%	26.09.08
군포시 당동	2025타경1008**	4억 400만원	2억 1,865만원	54.1%	26.08.25
군포시 당동	2025타경1011**	2억 5,500만원	2억 1,900만원	85.9%	26.08.11
군포시 당동	2025타경10**	1억 4,700만원	5,278만원	35.9%	26.07.07
군포시 당동	2025타경1009**	2억 2,600만원	1억 7,549만원	77.7%	26.05.19
군포시 당정동	2024타경1090**	2억 3,000만원	1억 5,520만원	67.5%	26.05.12
군포시 당동	2025타경1008**	2억 5,100만원	2억 782만원	82.8%	26.05.12
군포시 당정동	2025타경1003**	2억 8,700만원	2억 3,129만원	80.6%	26.04.21

경기도 군포시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

캣부스트 — 범주형 네이티브 신예 LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 군포시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 군포시 고산로185번길 36 101동 4층406호 (당정동,당정동동도센트리움) 아파트 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	3,235만원 감정가 대비 13%
	경기도 군포시 금정동 47-24 우진아트리움 6층604호 오피스텔 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	5,138만원 감정가 대비 21%
	경기도 군포시 당동 778-12 8층 801호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	1억 3,200만원 감정가 대비 80%
	경기도 군포시 당동 747-15 비씨팰리스3차 10층1004호 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	2억 4,000만원 감정가 대비 100%
	경기도 군포시 당동 746-7 더원이숲라인 5층501호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	1억 4,016만원 감정가 대비 64%
	경기도 군포시 당동 775-5 와이즈캐슬 12층1202호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	1억 6,192만원 감정가 대비 64%
	경기도 군포시 대야미동 645-14 더웰대야미 3층302호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	1억 6,320만원 감정가 대비 64%
	경기도 군포시 금정동 743-9 길남타운 6층601호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	1억 5,206만원 감정가 대비 51%
	경기도 군포시 금정동 743-9 길남타운 4층402호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	1억 5,308만원 감정가 대비 51%
	경기도 군포시 금정동 743-9 길남타운 5층502호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	1억 5,308만원 감정가 대비 51%
	경기도 군포시 금정동 743-9 길남타운 5층501호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	1억 5,206만원 감정가 대비 51%
	경기도 군포시 금정동 743-9 길남타운 10층1002호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	1억 7,049만원 감정가 대비 51%