경기도 군포시 도마교동 478 군포송정풍산리치안 3층에이306호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 43.4㎡ (13.1평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
인수위험 확인 중
감정가
2억 4,100만원
241,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 군포시 도마교동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
안양지원 2025타경101303 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 군포시 도마교동 478 군포송정풍산리치안 3층에이306호 |
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| 사건번호 | 2025타경101303 안양지원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 2억 4,100만원 |
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| 최저가 | 1억 9,280만원 (감정가 대비 80%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.13 |
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감정평가 요항 — 경기 군포시 도마교동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 군포시 도마교동 소재 "송안초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주상용 건물 등이 혼재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 폭 약 20미터, 남측으로 폭 약 12미터, 서측으로 폭 약 15미터의 도로에 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상15층 중 제3층 제에이306호로서 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호: 샷시창호 등임. |
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| 이용상태 | 오피스텔(복층구조)로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조) |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 설치되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 인접 토지와 등고평탄한 정방형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 판매시설(소매시장-대규모 점포) 등의 건부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 43.39㎡ (13.1평) |
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| 공급면적 | 43.39㎡ (13.1평) |
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| 동·호 | A306 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 과밀억제지역 · 주차장 · 지구단위계획구역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 중로3류(폭 12m~15m) · 준주거지역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 토지거래계약에관한허가구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.13) 해당 법원(안양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 군포시 도마교동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 군포시 낙찰통계
경기도 군포시에서 실제 매각된 70건의 평균 낙찰가는 감정가의 73.7%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 6건 | 105.3% |
| 1회 | 18건 | 89.0% |
| 2회 | 15건 | 75.2% |
| 3회 | 12건 | 62.8% |
| 4회 | 7건 | 62.3% |
| 5회 | 5건 | 62.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 군포시 당동 | 2025타경1013** | 3억 4,400만원 | 2억 1,335만원 | 62% | 26.09.15 |
| 군포시 당동 | 2025타경1013** | 3억 5,000만원 | 2억 3,810만원 | 68% | 26.09.15 |
| 군포시 당동 | 2025타경1010** | 2억 6,500만원 | 1억 6,960만원 | 64% | 26.09.15 |
| 군포시 대야미동 | 2025타경1010** | 3억 7,000만원 | 2억 5,410만원 | 68.7% | 26.09.15 |
| 군포시 금정동 | 2024타경14** | 2억 4,500만원 | 5,101만원 | 20.8% | 26.09.08 |
| 군포시 당정동 | 2025타경1010** | 2억 500만원 | 1억 6,432만원 | 80.2% | 26.09.08 |
| 군포시 산본동 | 2026타경514** | 3,050만원 | 1,911만원 | 62.7% | 26.09.04 |
| 군포시 대야미동 | 2025타경1011** | 3억 7,000만원 | 2억 6,050만원 | 70.4% | 26.09.01 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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NG부스트 — 확률의 예언자TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 군포시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 군포시 고산로185번길 36 101동 4층406호 (당정동,당정동동도센트리움) 아파트 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 3,235만원 감정가 대비 13% |
 | 경기도 군포시 금정동 47-24 우진아트리움 6층604호 오피스텔 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 5,138만원 감정가 대비 21% |
 | 경기도 군포시 당동 778-12 8층 801호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 3,200만원 감정가 대비 80% |
 | 경기도 군포시 당동 747-15 비씨팰리스3차 10층1004호 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 2억 4,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 군포시 당동 746-7 더원이숲라인 5층501호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 4,016만원 감정가 대비 64% |
 | 경기도 군포시 당동 775-5 와이즈캐슬 12층1202호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 6,192만원 감정가 대비 64% |
 | 경기도 군포시 대야미동 645-14 더웰대야미 3층302호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 6,320만원 감정가 대비 64% |
 | 경기도 군포시 금정동 743-9 길남타운 6층601호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 5,206만원 감정가 대비 51% |
| 경기도 군포시 금정동 743-9 길남타운 4층402호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 5,308만원 감정가 대비 51% |
| 경기도 군포시 금정동 743-9 길남타운 5층502호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 5,308만원 감정가 대비 51% |
| 경기도 군포시 금정동 743-9 길남타운 5층501호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 5,206만원 감정가 대비 51% |
| 경기도 군포시 금정동 743-9 길남타운 10층1002호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 7,049만원 감정가 대비 51% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
