경기도 안양시 동안구 관양동 1802 평촌오비즈타워 28층2805호 · 공장/지식산업센터
전용 81.0㎡ (24.5평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
인수위험 확인 중
감정가
5억 2,900만원
529,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 안양시 동안구 관양동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
안양지원 2025타경1420 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 안양시 동안구 관양동 1802 평촌오비즈타워 28층2805호 |
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| 사건번호 | 2025타경1420 안양지원 |
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| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
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| 감정가 | 5억 2,900만원 |
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| 최저가 | 3억 3,856만원 (감정가 대비 64%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.20 |
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감정평가 요항 — 경기 안양시 동안구 관양동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "인덕원중학교"남서측 인근에 위치하며 주위는 공업용(지식산업센터) 및 업무용 부동산, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건 건물까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하며 근거리에는 지하철역(4호선 평촌역 및 인덕원역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 북서측 및 남동측으로 중로 및 소로에 접하고 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 일반공업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),상대보호구역(인덕원중학교 , 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 / 지상35층 건물 내 제28층 제2805호 로서 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 페어글러스 창호. |
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| 이용상태 | 공장(지식산업센터)로 이용중임. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비,승강기, 시스템 냉난방설비, 소방설비,지하 및 지상주차장 시설 등을 갖추고 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 등고 평탄한 부정형 토지로서 공장(지식산업센터), 지원시설 건부지로 이용중 임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | -소유자가 이용중(빛나래 공간대여)인 것으로 탐문조사 되었으나 상세한 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 81.00㎡ (24.5평) |
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| 공급면적 | 81.00㎡ (24.5평) |
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| 동·호 | 2805 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 상대보호구역 · 벤처기업육성촉진지구 · 과밀억제권역 · 도시교통정비지역 · 교통기타용도지역지구미분류 · 대기관리권역 · 도시지역 · 지구단위계획구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.20) 해당 법원(안양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 안양시 동안구 관양동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 안양시 동안구 공장/지식산업센터 낙찰통계
경기도 안양시 동안구에서 매각된 공장/지식산업센터 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 65.9%였고, 평균 2.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 87.2%, 46건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 안양시 동안구 평촌동 | 2025타경9** | 2억 2,300만원 | 1억 3,799만원 | 61.9% | 26.08.25 |
| 안양시 동안구 관양동 | 2025타경1011** | 16억 4,000만원 | 10억 7,012만원 | 65.3% | 26.08.25 |
| 안양시 동안구 호계동 | 2025타경10** | 3억 8,000만원 | 2억 5,019만원 | 65.8% | 26.07.14 |
| 안양시 동안구 관양동 | 2025타경1011** | 17억 1,000만원 | 11억 4,561만원 | 67% | 26.07.14 |
| 안양시 동안구 관양동 | 2025타경1011** | 9억 3,200만원 | 6억 4,800만원 | 69.5% | 26.04.21 |
경기도 안양시 동안구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경기도 안양시 동안구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 안양시 동안구 흥안대로110번길 42 2동 2층201호 (호계동,유환아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 2억 5,680만원 감정가 대비 80% |
 | 경기도 안양시 동안구 호계동 923-5 4층416호 오피스텔 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 3,209만원 감정가 대비 21% |
 | 경기도 안양시 동안구 호계동 555-42 안양에스케이브이1센터 1층125호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 2억 7,648만원 감정가 대비 64% |
 | 경기도 안양시 동안구 평촌동 82 인덕원역더리브디하우트 11층1125호 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 6,957만원 감정가 대비 41% |
| 경기도 안양시 동안구 평촌동 82 인덕원역더리브디하우트 11층1126호 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 6,957만원 감정가 대비 41% |
| 경기도 안양시 동안구 평촌동 82 인덕원역더리브디하우트 11층1127호 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 6,957만원 감정가 대비 41% |
 | 경기도 안양시 동안구 관양동 954-6 인덕원성지스타위드 8층806호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 3억 9,808만원 감정가 대비 64% |
 | 경기도 안양시 동안구 호계동 555-34 안양2차에스케이브이원센터 10층1011호 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.09.22 | 4억 3,500만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 안양시 동안구 호계동 903-16 리츠팰리스 3층301호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 8,064만원 감정가 대비 64% |
 | 경기도 안양시 동안구 호계동 966-67 삼성원시티 6층601호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 3,598만원 감정가 대비 41% |
 | 경기도 안양시 동안구 호계동 896-9 8층806호 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 2,864만원 감정가 대비 64% |
 | 경기도 안양시 동안구 관양동 1404-16 벨라지오 2층202호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 2억 7,033만원 감정가 대비 51% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
