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경기도 의왕시 고천동 522 이편한세상고천파크루체 104동 14층1405호 · 아파트

전용 56.5㎡ (17.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.06

인수위험 확인 중

감정가

6억 1,000만원

610,000,000 원

최저가

6억 1,000만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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경기 의왕시 고천동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

안양지원 2025타경1574 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 의왕시 고천동 522 이편한세상고천파크루체 104동 14층1405호
사건번호	2025타경1574 안양지원
물건종류	아파트
감정가	6억 1,000만원
최저가	6억 1,000만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.06

감정평가 요항 — 경기 의왕시 고천동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 의왕시 고천동에 소재하고 있는 "의왕시청" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위 는 의왕고천공공주택지구로서 아파트 단지 및 단독주택 등이 신축중인 개발예정지대로서 제 반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황	본건까지 차량 출입이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보 통인 편임.
토지형상/이용상태	본건 아파트 단지내 도로를 이용하여 외곽공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 경관녹지(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접 함), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉) 임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 14층으로서, 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 샷시창임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 열병합방식에 의한 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계는 미상임. 2) 기준시점 현재 대지권은 미등기상태임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	56.50㎡ (17.1평)
공급면적	79.10㎡ (23.9평)
동·호	104 1405

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(안양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 의왕시 고천동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 의왕시 아파트 낙찰통계

경기도 의왕시에서 매각된 아파트 19건의 평균 낙찰가는 감정가의 91.7%였고, 평균 2.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 70.4%, 51건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	4건	112.5%
1회	8건	91.5%
2회	4건	91.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
의왕시 삼동	2025타경1008**	2억 8,000만원	2억 3,778만원	84.9%	26.09.15
의왕시 포일동	2024타경12**	9억 1,000만원	11억 2만원	120.9%	26.09.08
의왕시 포일동	2025타경1014**	7억 8,400만원	8억 6,880만원	110.8%	26.09.08
의왕시 학의동	2025타경15**	8억 5,100만원	7억 3,255만원	86.1%	26.09.08
의왕시 삼동	2025타경1007**	4억 2,400만원	2억 5,170만원	59.4%	26.09.01
의왕시 삼동	2024타경1049**	7억 1,700만원	6억 5,715만원	91.7%	26.08.11
의왕시 삼동	2023타경1048**	9,600만원	1억 1,001만원	114.6%	26.08.11
의왕시 삼동	2025타경1004**	3억 3,300만원	6,984만원	21%	26.08.11

경기도 의왕시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 의왕시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 의왕시 오전동 27-1 해모로 102동 20층2002호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3억 9,360만원 감정가 대비 80%
	경기도 의왕시 월암동 138-2 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1,896만원 감정가 대비 64%
	경기도 의왕시 왕곡동 384-1 가온빌리지 203동 4층401호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 9,392만원 감정가 대비 64%
	경기도 의왕시 월암동 345-2 에버리스2차 103동 5층502호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2억 1,248만원 감정가 대비 64%
	경기도 의왕시 이동 57 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	9억 3,319만원 감정가 대비 80%
	경기도 의왕시 이동 732 에이스하이테크비전21 4층419호 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	4억 8,700만원 감정가 대비 100%
	경기도 의왕시 학의동 123-4 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	7억 785만원 감정가 대비 100%
	경기도 의왕시 학의동 106-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	4억 7,725만원 감정가 대비 100%
	경기도 의왕시 학의동 110-1 도로 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	1억 3,800만원 감정가 대비 100%
	경기도 의왕시 이동 207-9 2층202호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	3억 2,500만원 감정가 대비 100%
	경기도 의왕시 청계로 177 1층104호 (청계동,청계월든빌) 연립주택 · 18회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	688만원 감정가 대비 2%
사진 없음	경기도 의왕시 청계로 177 2층205호 (청계동,청계월든빌) 연립주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2억 6,816만원 감정가 대비 64%