법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

경기도 의왕시 학의동 123-4 · 전답

신건 · 매각기일 2026.10.06

인수위험 확인 중

감정가

7억 785만원

707,850,000 원

최저가

7억 785만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 의왕시 학의동 전답 경매 — AI 예상낙찰가

안양지원 2025타경101596 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 의왕시 학의동 123-4
사건번호	2025타경101596 안양지원
물건종류	전답
감정가	7억 785만원
최저가	7억 785만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.06

감정평가 요항 — 경기 의왕시 학의동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 의왕시 청계동 소재 "북청계IC" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 단독, 다세대 및 기존의 농가주택,전,임야 등으로 형성된 시외곽 도농혼재지역으로 제반주위환경 보통시됨
교통상황	본건까지 소형차량 접근가능하며, 인근에 노선버스정류장의 위치하나 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 여건은 다소불편시되어 전체적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	남향의 하향 완경사지대에 조성된 3필지 상호인접한 토지로서, 기호(1):부정형의 완경사로서 "전"으로 이용중임. 기호(2):부정형의 대체로 평탄하게 조성된 "전"으로 이용중인 토지임. 기호(3):부정형의 완경사지로서 "도로"로 이용중임.
인접 도로상태	전체적으로는 기호(3)토지 남측의 아스팔트포장도로(세로)와 접하며, 기호(1):남측으로 세로와 접함. 기호(2):지적도상 맹지임. 기호(3):현황 "도로"임.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2019-02-22)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활…
제시목록 외 물건	본건 기호(2) 토지지상에 소재하는 컨테이너박스는 이동이 용이한 바 평가제외하였음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	2억 872만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(안양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 의왕시 학의동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 의왕시 낙찰통계

경기도 의왕시에서 실제 매각된 51건의 평균 낙찰가는 감정가의 70.4%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	4건	112.5%
1회	10건	91.0%
2회	13건	72.1%
3회	8건	58.3%
4회	4건	62.4%
7회	6건	33.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
의왕시 삼동	2024타경1095**	2억 7,100만원	1억 9,235만원	71%	26.09.22
의왕시 삼동	2025타경1008**	2억 8,000만원	2억 3,778만원	84.9%	26.09.15
의왕시 학의동	2025타경10**	6억 2,000만원	3억 1,811만원	51.3%	26.09.15
의왕시 월암동	2025타경1013**	2억 2,500만원	1억 5,319만원	68.1%	26.09.15
의왕시 학의동	2025타경15**	8억 5,100만원	7억 3,255만원	86.1%	26.09.08
의왕시 포일동	2024타경12**	9억 1,000만원	11억 2만원	120.9%	26.09.08
의왕시 포일동	2025타경1014**	7억 8,400만원	8억 6,880만원	110.8%	26.09.08
의왕시 포일동	2026타경511**	1,600만원	889만원	55.6%	26.09.02

경기도 의왕시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

XG부스트 — 명성의 역설 엑스트라트리 — 무작위의 도박사

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 의왕시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 의왕시 고천동 522 이편한세상고천파크루체 104동 14층1405호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	6억 1,000만원 감정가 대비 100%
	경기도 의왕시 오전동 27-1 해모로 102동 20층2002호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3억 9,360만원 감정가 대비 80%
	경기도 의왕시 월암동 138-2 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1,896만원 감정가 대비 64%
	경기도 의왕시 왕곡동 384-1 가온빌리지 203동 4층401호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 9,392만원 감정가 대비 64%
	경기도 의왕시 월암동 345-2 에버리스2차 103동 5층502호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2억 1,248만원 감정가 대비 64%
	경기도 의왕시 이동 57 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	9억 3,319만원 감정가 대비 80%
	경기도 의왕시 이동 732 에이스하이테크비전21 4층419호 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	4억 8,700만원 감정가 대비 100%
	경기도 의왕시 학의동 106-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	4억 7,725만원 감정가 대비 100%
	경기도 의왕시 학의동 110-1 도로 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	1억 3,800만원 감정가 대비 100%
	경기도 의왕시 이동 207-9 2층202호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	3억 2,500만원 감정가 대비 100%
	경기도 의왕시 청계로 177 1층104호 (청계동,청계월든빌) 연립주택 · 18회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	688만원 감정가 대비 2%
사진 없음	경기도 의왕시 청계로 177 2층205호 (청계동,청계월든빌) 연립주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2억 6,816만원 감정가 대비 64%