경기도 의왕시 왕곡동 384-1 가온빌리지 203동 4층401호 · 다세대주택
전용 59.0㎡ (17.9평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 의왕시 왕곡동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
안양지원 2025타경101312 · 1회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 의왕시 왕곡동 384-1 가온빌리지 203동 4층401호 |
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| 사건번호 | 2025타경101312 안양지원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 3억 300만원 |
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| 최저가 | 2억 4,240만원 (감정가 대비 80%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.06 |
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감정평가 요항 — 경기 의왕시 왕곡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 의왕시 왕곡동, 왕곡초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 어우러진 일반주거지대임. |
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| 교통상황 | 노선버스가 통과하는 경수대로 주변으로서 대중교통시설 접근성 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 폭 4미터 포장도로를 통하여 출입하며, 승용차 접근 가능함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2022-09-05)(전부제한지역), 대기관리권역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 생활소음진동관리지역, 소하천예정지(2019-12-27)(통미천) 과밀억제권역, 배수구역(고천배수구역), 하수처리구역(2022-09-05)(고천처리구역) (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 건물의 제4층으로서 외벽은 돌붙임 등, 내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이고, 창호는 샛시창호임. |
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| 이용상태 | 단지형도시형생활주택(다세대주택) 단위세대로서 방(3개), 욕실(2개), 거실, 주방 등으로 구성되어 있음. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 부정형 평지로서, 다세대주택 부지로 이용되고 있음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 59.02㎡ (17.9평) |
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| 공급면적 | 66.83㎡ (20.2평) |
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| 동·호 | 203 401 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.06) 해당 법원(안양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 의왕시 왕곡동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 의왕시 다세대주택 낙찰통계
경기도 의왕시에서 매각된 다세대주택 16건의 평균 낙찰가는 감정가의 61.0%였고, 평균 3.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 70.4%, 50건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 4건 | 66.3% |
| 3회 | 3건 | 58.4% |
| 4회 | 3건 | 61.6% |
| 7회 | 3건 | 42.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 의왕시 월암동 | 2025타경1013** | 2억 2,500만원 | 1억 5,319만원 | 68.1% | 26.09.15 |
| 의왕시 학의동 | 2025타경10** | 6억 2,000만원 | 3억 1,811만원 | 51.3% | 26.09.15 |
| 의왕시 삼동 | 2025타경1009** | 2억 1,500만원 | 9,630만원 | 44.8% | 26.08.18 |
| 의왕시 삼동 | 2025타경1009** | 2억 2,700만원 | 9,528만원 | 42% | 26.08.18 |
| 의왕시 학의동 | 2024타경1105** | 5억 6,700만원 | 2억 3,570만원 | 41.6% | 26.07.21 |
| 의왕시 학의동 | 2024타경1085** | 4억 6,700만원 | 2억 801만원 | 44.5% | 26.07.21 |
| 의왕시 왕곡동 | 2025타경1** | 3억 9,100만원 | 2억 4,510만원 | 62.7% | 26.07.21 |
| 의왕시 월암동 | 2025타경1012** | 2억 500만원 | 1억 4,611만원 | 71.3% | 26.07.14 |
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경기도 의왕시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 의왕시 솔밭1길 14 6층602호 (삼동,청담벨리체2) 오피스텔 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 7,344만원 감정가 대비 64% |
 | 경기도 의왕시 이동 533-4 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 9,926만원 감정가 대비 41% |
| 경기도 의왕시 이동 산62-1 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 8,681만원 감정가 대비 41% |
 | 경기도 의왕시 내손동 757 신우프라자 1층102호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 5억 2,320만원 감정가 대비 80% |
 | 경기도 의왕시 학의동 산64-1 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.22 | 38억 2,703만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 의왕시 오전동 892 의왕서해그랑블(블루스퀘어)판매시설(상점) 2층219호 판매시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 3억 1,744만원 감정가 대비 51% |
 | 경기도 의왕시 학의동 113 다원씨앤아이 에이동 3층301호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 3억 3,088만원 감정가 대비 64% |
 | 경기도 의왕시 이동 71-1 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 7억 3,833만원 감정가 대비 64% |
 | 경기도 의왕시 내손동 637-16 라성다세대 비동 4층402호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 2억 8,160만원 감정가 대비 80% |
 | 경기도 의왕시 오전동 24 신원수선화아파트 105동 5층502호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.22 | 5억 5,900만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 의왕시 포일동 657-2 에이스청계타워 2층208호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.22 | 5억 2,500만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 의왕시 삼동 210-11 도로 · 신건 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 858만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
