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경기도 의왕시 월암동 345-2 에버리스2차 103동 5층502호 · 다세대주택

전용 50.2㎡ (15.2평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10

인수위험 확인 중

감정가

3억 3,200만원

332,000,000 원

최저가

1억 6,998만원

감정가 대비 51%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 의왕시 월암동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가

안양지원 2025타경101361 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 의왕시 월암동 345-2 에버리스2차 103동 5층502호
사건번호	2025타경101361 안양지원
물건종류	다세대주택
감정가	3억 3,200만원
최저가	1억 6,998만원 (감정가 대비 51%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.11.10

감정평가 요항 — 경기 의왕시 월암동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 의왕시 월암동 소재 "한국교통대학교 의왕캠퍼스" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 전, 답등이 혼재한고 있어 주위환경 보통임.
교통상황	본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며 본건 북서측 직선거리 약1km 지점에 1호선 '의왕역' 이 소재하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는등 제반 교통여건 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북서측으로 노폭 약6m내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구 (2023-06-30)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2012-10-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발 178.21m 고도제한 이하 위탁(2015. 12. 21.) )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 103동 5층 502호로서 외벽 : 치장벽돌마감 및 일부 석재붙임 마감등 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감등 창호 : 샷시 창호마감등임.
이용상태	도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조) ※ 다락방 및 테라스 있는 복층 구조임.
설비내역	난방설비, 위생설비, 급배수시설, 승강기설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	본건은 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

건축물 정보

건물 종류	다세대
전용면적	50.24㎡ (15.2평)
공급면적	57.09㎡ (17.3평)
동·호	103 502

토지 정보

용도지역·지구	비행안전제3구역(전술) · 과밀억제권역 · 과밀억제지역 · 도시교통정비지역 · 교통기타용도지역지구미분류 · 대기환경규제지역 · 생활소음진동관리지역 · 배수구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.10) 해당 법원(안양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 의왕시 월암동 경매 물건 사진

경기 의왕시 월암동 다세대주택 경매 물건 사진 1 · 2025타경101361

경기 의왕시 월암동 다세대주택 경매 물건 사진 2 · 2025타경101361

경기 의왕시 월암동 다세대주택 경매 물건 사진 3 · 2025타경101361

경기 의왕시 월암동 다세대주택 경매 물건 사진 4 · 2025타경101361

경기 의왕시 월암동 다세대주택 경매 물건 사진 5 · 2025타경101361

경기 의왕시 월암동 다세대주택 경매 물건 사진 6 · 2025타경101361

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 의왕시 다세대주택 낙찰통계

경기도 의왕시에서 매각된 다세대주택 19건의 평균 낙찰가는 감정가의 60.7%였고, 평균 4.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 71.6%, 64건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
2회	5건	67.8%
3회	3건	58.4%
4회	3건	61.6%
7회	4건	43.0%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
의왕시 학의동	2025타경1010**	3억 2,500만원	1억 9,890만원	61.2%	26.10.20
의왕시 내손동	2025타경1003**	5억 3,800만원	2억 3,456만원	43.6%	26.10.20
의왕시 왕곡동	2025타경1013**	3억 300만원	2억 2,345만원	73.7%	26.10.06
의왕시 학의동	2025타경10**	6억 2,000만원	3억 1,811만원	51.3%	26.09.15
의왕시 월암동	2025타경1013**	2억 2,500만원	1억 5,319만원	68.1%	26.09.15
의왕시 삼동	2025타경1009**	2억 1,500만원	9,630만원	44.8%	26.08.18
의왕시 삼동	2025타경1009**	2억 2,700만원	9,528만원	42%	26.08.18
의왕시 학의동	2024타경1085**	4억 6,700만원	2억 801만원	44.5%	26.07.21

경기도 의왕시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 TabM — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 의왕시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 의왕시 학의동 산20 임야 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	6억 2,047만원 감정가 대비 17%
	경기도 의왕시 학의동 산21 임야 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	4억 4,486만원 감정가 대비 17%
	경기도 의왕시 월암동 138-2 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1,517만원 감정가 대비 51%
	경기도 의왕시 이동 57 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	7억 4,655만원 감정가 대비 64%
	경기도 의왕시 이동 732 에이스하이테크비전21 4층419호 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	3억 8,960만원 감정가 대비 80%
	경기도 의왕시 학의동 123-4 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	13억 2,310만원 감정가 대비 100%
	경기도 의왕시 이동 207-9 2층202호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	2억 6,000만원 감정가 대비 80%
	경기도 의왕시 청계로 177 2층205호 (청계동,청계월든빌) 연립주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	2억 6,816만원 감정가 대비 64%
	경기도 의왕시 포일동 653 인덕원아이티밸리 씨동 3층씨302호 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.11.17	4억 9,500만원 감정가 대비 100%
	경기도 의왕시 포일동 653 인덕원아이티밸리 씨동 3층씨301호 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.11.17	5억 700만원 감정가 대비 100%
	경기도 의왕시 청계동 437 청계437 2층202호 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	2억 1,632만원 감정가 대비 64%
	경기도 의왕시 삼동 384-3 벨라리치 4층403호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	1억 3,376만원 감정가 대비 64%