경기도 안양시 만안구 안양동 784-54 · 단독주택
전용 175.7㎡ (53.2평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
인수위험 확인 중
감정가
1억 4,082만원
140,821,817 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 안양시 만안구 안양동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
안양지원 2025타경101201 · 4회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 안양시 만안구 안양동 784-54 |
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| 사건번호 | 2025타경101201 안양지원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 1억 4,082만원 |
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| 최저가 | 5,768만원 (감정가 대비 41%) |
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| 진행상태 | 4회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.22 |
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감정평가 요항 — 경기 안양시 만안구 안양동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양공업고등학교" 남측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 근린공원, 각급 학교 등이 혼재하는 지대임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임. |
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| 형태 및 이용상태 | 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로와 각각 접하고 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 상대보호구역(안양공업고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상2층 건물로서, (사용승인일 : 1967.10.30, 1990.06.27(증축), 1990.12.12.(증축)) 외벽 : 석재 및 타일 붙임 등 마감. 내벽 : 인테리어 마감 및 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 섀시창호임. |
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| 이용상태 | 지층 : 대피소로 이용 중임. 1층 : 근린생활시설로 이용 중임. 2층 : 주택으로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비(주택부분) 등이 구비되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 1층 : 공부상 용도는 주택이나 현황 근린생활시설, 2층의 일부는 공부상 용도는 '근린생활시설(사무실)'이나 현황은 '주택'으로 이용 중임. |
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| 제시목록 외 물건 | 제시외 ㉠~㉣소재함. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 175.72㎡ (53.2평) |
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| 공급면적 | 175.72㎡ (53.2평) |
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| 법원 매각면적 | 27.03㎡ (8.2평) |
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| 대지권 비율 | 15.38% |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.22) 해당 법원(안양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 안양시 만안구 안양동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 안양시 만안구 낙찰통계
경기도 안양시 만안구에서 실제 매각된 117건의 평균 낙찰가는 감정가의 71.4%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 6건 | 117.4% |
| 1회 | 27건 | 85.8% |
| 2회 | 26건 | 72.7% |
| 3회 | 16건 | 59.3% |
| 4회 | 12건 | 69.3% |
| 5회 | 7건 | 70.2% |
| 6회 | 6건 | 70.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 안양시 만안구 안양동 | 2025타경1012** | 1억 7,400만원 | 1억 698만원 | 61.5% | 26.09.15 |
| 안양시 만안구 석수동 | 2025타경1011** | 3억 2,100만원 | 2억 4,075만원 | 75% | 26.09.15 |
| 안양시 만안구 안양동 | 2025타경1009** | 2억 3,900만원 | 1억 7,925만원 | 75% | 26.09.15 |
| 안양시 만안구 안양동 | 2025타경1008** | 1억 9,200만원 | 2,062만원 | 10.7% | 26.09.15 |
| 안양시 만안구 안양동 | 2025타경1012** | 3억 2,600만원 | 2억 5,154만원 | 77.2% | 26.09.15 |
| 안양시 만안구 안양동 | 2025타경1010** | 3억 700만원 | 2억 3,025만원 | 75% | 26.09.08 |
| 안양시 만안구 안양동 | 2025타경1009** | 2억 3,800만원 | 2억 1,925만원 | 92.1% | 26.09.08 |
| 안양시 만안구 안양동 | 2025타경6** | 2억 2,300만원 | 8,853만원 | 39.7% | 26.09.08 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경기도 안양시 만안구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 안양시 만안구 안양동 산93-2 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 9,109만원 감정가 대비 80% |
 | 경기도 안양시 만안구 전파로44번길 57(안양동) 1층113호 (안양동,두산명학아너비즈타워) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 3억 8,797만원 감정가 대비 21% |
 | 경기도 안양시 만안구 안양로263번길 5 6층605호 (안양동,세르누비앙3차) 다세대주택 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 2,992만원 감정가 대비 64% |
 | 경기도 안양시 만안구 병목안로130번길 43 5층501호 (안양동,파인빌) 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 9,600만원 감정가 대비 80% |
 | 경기도 안양시 만안구 장내로100번길 20-2 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 4억 5,541만원 감정가 대비 80% |
 | 경기도 안양시 만안구 장내로99번길 29 5층501호 (안양동,꿈에그린7차) 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 2억 992만원 감정가 대비 64% |
 | 경기도 안양시 만안구 안양동 199 두산명학아너비즈타워 1층124호 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 3억 2,269만원 감정가 대비 26% |
 | 경기도 안양시 만안구 안양동 922-77 지하층1호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 8,240만원 감정가 대비 80% |
 | 경기도 안양시 만안구 안양동 441-11 퍼스트힐 8층802호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 496만원 감정가 대비 64% |
| 경기도 안양시 만안구 안양동 579-3 엠스테이트빌 에이동 7층702호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 2,416만원 감정가 대비 64% |
 | 경기도 안양시 만안구 안양동 42-6 청담캐슬 6층603호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 2억 4,512만원 감정가 대비 64% |
 | 경기도 안양시 만안구 안양동 711-264 에버그린빌 5층502호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.09.22 | 2억 7,300만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
