🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 안양시 만안구 안양동 임야 경매 — AI 예상낙찰가
안양지원 2025타경101345 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 안양시 만안구 안양동 산49-2
사건번호
2025타경101345 안양지원
물건종류
임야
감정가
1억 4,559만원
최저가
9,318만원(감정가 대비 64%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.09.22
감정평가 요항 — 경기 안양시 만안구 안양동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '안양양지초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지, 다세대주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교 통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
동측 급경사의 부정형의 토지로서 '자연림 및 전' 등으로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 지적 및 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(안양양지초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바?)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기 관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시 권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익…
공부와의 차이
공부상 지목은 임야이나 현황 일부 전으로 이용중임.
제시목록 외 물건
본건 지상에 제시외 건물 ㉠ 블록조 및 파이프조함석지붕(창고) 약 52㎡와 ㉡ 블록조 및 목 조 스레이트지붕(창고) 약 48㎡가 소재함. (후첨 지적개황도 및 사진용지 참조)
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상임.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
4,150만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.22) 해당 법원(안양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 안양시 만안구 안양동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 안양시 만안구 낙찰통계
경기도 안양시 만안구에서 실제 매각된 117건의 평균 낙찰가는 감정가의 71.4%였습니다.
