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경기도 안양시 만안구 석수동 788 석수아이파크 101동 2층201호 · 아파트

신건 · 매각기일 2026.10.13

인수위험 확인 중

감정가

7억 9,700만원

797,000,000 원

최저가

7억 9,700만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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경기 안양시 만안구 석수동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

안양지원 2025타경101441 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 안양시 만안구 석수동 788 석수아이파크 101동 2층201호
사건번호	2025타경101441 안양지원
물건종류	아파트
감정가	7억 9,700만원
최저가	7억 9,700만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.13

감정평가 요항 — 경기 안양시 만안구 석수동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안양시 만안구 석수동에 소재하는 ‘석수초등학교’ 동측 인근에 위치하는 통칭 석수아이파크 101동 2층 201호로 주위는 대규모 아파트단지 근린생활시설 학교 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황	본건은 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능한 바 대중교통상황은 보통시됩니다.
토지형상/이용상태	본건은 단지 내 도로 및 외곽공도와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	안양시 만안구 석수동 788: 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(석수초교, 토지전산망의 내용은 참고사항일 뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비…
건물의 구조	본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 27층 중 2층 201호로 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 샷시 창호입니다.
이용상태	본건은 아파트(방4, 욕실2, 파우더룸, 거실, 드레스룸, 발코니, 현관, 주방/식당, 대피공간 등)로 이용중입니다.
설비내역	본건은 급배수설비, 전기설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 소화설비, 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	안양시 만안구 석수동 784-2: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),상대보호구역(석수초교, 토지전산망의 내용은 참고사항일 뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양중학교, 안양과천교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 …
제시외 물건	본건은 11필지 일단의 부정형 평지로 아파트 부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상입니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(안양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 안양시 만안구 석수동 경매 물건 사진

경기 안양시 만안구 석수동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2025타경101441

경기 안양시 만안구 석수동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2025타경101441

경기 안양시 만안구 석수동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2025타경101441

경기 안양시 만안구 석수동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2025타경101441

경기 안양시 만안구 석수동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2025타경101441

경기 안양시 만안구 석수동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2025타경101441

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 안양시 만안구 아파트 낙찰통계

경기도 안양시 만안구에서 매각된 아파트 13건의 평균 낙찰가는 감정가의 84.5%였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 71.4%, 126건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	109.9%
1회	5건	94.7%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
안양시 만안구 안양동	2025타경1008**	4억 5,100만원	9,500만원	21.1%	26.09.22
안양시 만안구 안양동	2022타경1022**	9억 5,100만원	9억 8,100만원	103.2%	26.09.08
안양시 만안구 석수동	2025타경1012**	5억원	4억 8,629만원	97.3%	26.09.01
안양시 만안구 안양동	2025타경12**	5억 2,700만원	4억 9,460만원	93.9%	26.09.01
안양시 만안구 안양동	2025타경9**	3억 9,300만원	2억 8,679만원	73%	26.09.01
안양시 만안구 안양동	2025타경1008**	4억 4,000만원	4억 2,120만원	95.7%	26.08.25
안양시 만안구 석수동	2025타경1008**	5억 9,300만원	6억 5,888만원	111.1%	26.08.18
안양시 만안구 안양동	2024타경1100**	2억 500만원	1억 1,500만원	56.1%	26.08.18

경기도 안양시 만안구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정 삼각편대 — 머릿수 연합

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 안양시 만안구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 안양시 만안구 전파로44번길 57(안양동) 1층125호 (안양동,두산명학아너비즈타워) 공장/지식산업센터 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 9,461만원 감정가 대비 17%
	경기도 안양시 만안구 안양로343번길 18-1 3층304호 (안양동,미담채) 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2,266만원 감정가 대비 11%
	경기도 안양시 만안구 만안로159번길 31 2층202호 (안양동,삼성원시티) 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 5,280만원 감정가 대비 80%
	경기도 안양시 만안구 덕천로 87 5층504호 (안양동,명학아크로팰리스) 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2억 8,240만원 감정가 대비 80%
	경기도 안양시 만안구 만안로 123 5층501호 (안양동,하이트타운아파트) 오피스텔 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2억 7,008만원 감정가 대비 64%
	경기도 안양시 만안구 경수대로1201번길 31-12 다가구주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	5,836만원 감정가 대비 11%
	경기도 안양시 만안구 병목안로130번길 58-5 다가구주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2억 5,325만원 감정가 대비 33%
	경기도 안양시 만안구 박달로545번길 18-2 3층302호 (안양동,베아누체) 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3,641만원 감정가 대비 17%
	경기도 안양시 만안구 석수동 312-27 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 6,815만원 감정가 대비 41%
	경기도 안양시 만안구 장내로140번길 14 2층204호 (안양동,리치하우스) 오피스텔 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	5,531만원 감정가 대비 26%
	경기도 안양시 만안구 안양동 1432 안양아이에스비즈타워센트럴 지층비239호 공장/지식산업센터 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3,244만원 감정가 대비 33%
	경기도 안양시 만안구 안양동 676-1 프로젝트500타워 2층268호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	4,300만원 감정가 대비 100%