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경기도 의왕시 이동 218-18 가든힐하우스 4층402호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 58.1㎡ (17.6평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
인수위험 확인 중
감정가
4억 5,500만원
455,000,000 원
최저가
3억 6,400만원
감정가 대비 80%
적정 시세
—
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채권총액
—
근저당·전세권 합
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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임차인—
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경기 의왕시 이동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가

안양지원 2025타경101398 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경기 의왕시 이동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진

경매 기본정보

소재지경기도 의왕시 이동 218-18 가든힐하우스 4층402호
사건번호2025타경101398 안양지원
물건종류연립주택,다세대,빌라
감정가4억 5,500만원
최저가3억 6,400만원 (감정가 대비 80%)
진행상태1회 유찰
매각기일2026.11.17

감정평가 요항 — 경기 의왕시 이동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 경기도 의왕시 삼동 소재 "의왕역" 북측 근거리에 위치하며 인근은 다세대주택,단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대로 제반주위환경 보통시됨.
교통상황본건까지 차량 출입 가능하고, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 근거리에 지하철 "1호선-의왕역" 이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 양호함.
토지형상/이용상태본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,…
건물의 구조철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물내 (1)제4층 제402호,(2)제3층 제302호,(3)제2층 제203호로서 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 및 벽지 도배 마감 등 창호 : 강화유리 및 하이샷시 창호 마감 등 임.
이용상태(1) (2),(3) 공히 공동주택(다세대주택)으로 이용중임 ※내부구조 및 이용상황은 별지-건물개황도-참조
설비내역급배수설비,위생설비,표준전기및 소화설비,난방설비,도시가스공급설비,자주식주차장등이 되어었음.
공부와의 차이해당사항없음.
제시외 물건인접도로대비 등고 평탄한 정방형토지로 공동주택 건부지 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계 미상임.

건축물 정보

건물 종류다세대
전용면적58.08㎡ (17.6평)
공급면적72.63㎡ (22평)
동·호402

토지 정보

용도지역·지구과밀억제권역 · 과밀억제지역 · 도시교통정비지역 · 교통기타용도지역지구미분류 · 대기환경규제지역 · 생활소음진동관리지역 · 배수구역 · 대기관리권역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

  • 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
  • 매각기일(2026.11.17) 해당 법원(안양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
  • 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
  • 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
  • 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 의왕시 이동 경매 물건 사진

경기 의왕시 이동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 1 · 2025타경101398경기 의왕시 이동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 2 · 2025타경101398경기 의왕시 이동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 3 · 2025타경101398경기 의왕시 이동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 4 · 2025타경101398경기 의왕시 이동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 5 · 2025타경101398경기 의왕시 이동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 6 · 2025타경101398

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 의왕시 낙찰통계

경기도 의왕시에서 실제 매각된 64건의 평균 낙찰가는 감정가의 71.6%였습니다.

유찰 횟수낙찰 건수평균 낙찰가율
0회6건112.0%
1회13건93.0%
2회16건72.9%
3회9건58.1%
4회4건62.4%
7회7건34.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재사건번호감정가낙찰가낙찰가율기일
의왕시 이동2025타경12**2억 4,233만원1억 1만원41.3%26.10.27
의왕시 삼동2025타경1016**1억 858만원1억 2,100만원111.4%26.10.27
의왕시 내손동2025타경1015**3억 5,200만원2억 8,999만원82.4%26.10.27
의왕시 이동2025타경1014**11억 5,364만원6억 5,121만원56.4%26.10.27
의왕시 이동2025타경12**2억 1,194만원8,001만원37.8%26.10.27
의왕시 초평동2025타경1012**1억 8,186만원2억 1,000만원115.5%26.10.20
의왕시 학의동2025타경1010**3억 2,500만원1억 9,890만원61.2%26.10.20
의왕시 내손동2025타경1003**5억 3,800만원2억 3,456만원43.6%26.10.20

경기도 의왕시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정XG부스트 — 명성의 역설

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 의왕시 진행중 경매 12건

사진소재지 · 물건종류최저가
경기도 의왕시 학의동 산20 임야 경매 물건 사진경기도 의왕시 학의동 산20
임야 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
6억 2,047만원
감정가 대비 17%
경기도 의왕시 학의동 산21 임야 경매 물건 사진경기도 의왕시 학의동 산21
임야 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
4억 4,486만원
감정가 대비 17%
경기도 의왕시 월암동 138-2 임야 경매 물건 사진경기도 의왕시 월암동 138-2
임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
1,517만원
감정가 대비 51%
경기도 의왕시 월암동 345-2 에버리스2차 103동 5층502호 다세대주택 경매 물건 사진경기도 의왕시 월암동 345-2 에버리스2차 103동 5층502호
다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
1억 6,998만원
감정가 대비 51%
경기도 의왕시 이동 57 전답 경매 물건 사진경기도 의왕시 이동 57
전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
7억 4,655만원
감정가 대비 64%
경기도 의왕시 이동 732 에이스하이테크비전21 4층419호 공장/지식산업센터 경매 물건 사진경기도 의왕시 이동 732 에이스하이테크비전21 4층419호
공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
3억 8,960만원
감정가 대비 80%
경기도 의왕시 학의동 123-4 전답 경매 물건 사진경기도 의왕시 학의동 123-4
전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.10
13억 2,310만원
감정가 대비 100%
경기도 의왕시 이동 207-9 2층202호 다세대 경매 물건 사진경기도 의왕시 이동 207-9 2층202호
다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
2억 6,000만원
감정가 대비 80%
경기도 의왕시 청계로 177 2층205호 (청계동,청계월든빌) 연립주택 경매 물건 사진경기도 의왕시 청계로 177 2층205호 (청계동,청계월든빌)
연립주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
2억 6,816만원
감정가 대비 64%
경기도 의왕시 포일동 653 인덕원아이티밸리 씨동 3층씨302호 공장/지식산업센터 경매 물건 사진경기도 의왕시 포일동 653 인덕원아이티밸리 씨동 3층씨302호
공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.11.17
4억 9,500만원
감정가 대비 100%
경기도 의왕시 포일동 653 인덕원아이티밸리 씨동 3층씨301호 공장/지식산업센터 경매 물건 사진경기도 의왕시 포일동 653 인덕원아이티밸리 씨동 3층씨301호
공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.11.17
5억 700만원
감정가 대비 100%
경기도 의왕시 청계동 437 청계437 2층202호 다세대주택 경매 물건 사진경기도 의왕시 청계동 437 청계437 2층202호
다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
2억 1,632만원
감정가 대비 64%

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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.

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