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경기도 의왕시 이동 732 에이스하이테크비전21 지2층비211호 · 공장/지식산업센터

전용 123.5㎡ (37.3평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13

인수위험 확인 중

감정가

3억 9,100만원

391,000,000 원

최저가

3억 1,280만원

감정가 대비 80%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경기 의왕시 이동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가

안양지원 2025타경101323 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 의왕시 이동 732 에이스하이테크비전21 지2층비211호
사건번호	2025타경101323 안양지원
물건종류	공장/지식산업센터
감정가	3억 9,100만원
최저가	3억 1,280만원 (감정가 대비 80%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.10.13

감정평가 요항 — 경기 의왕시 이동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 의왕시 이동 소재 '의왕ICD 제1터미널' 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 지식산업센터, 중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 북서측으로 왕복 7차선 광대로, 북동측으로 왕복 3차선 중로, 남동측으로 2차선의 일방통행로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경 규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시 교통정비촉진법>, 일반산업단지<산업입…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 제지2층 제비211호, 제비212호로서, 사용승인일 : 2021.09.27. 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 등, 내벽 : 몰탈 위 페인트, 천장 : 텍스 마감,
이용상태	집합건축물대장상 공히 공장(지식산업센터)로 기재되어 있음.
설비내역	전유부분 : 기본적인 소방설비, 냉난방설비, 공용부분 : 위생설비, 주차설비, 승강기설비(화물용 및 승용) 등 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접지와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	기호 (가, 나) 등기사항전부증명서상 소유자는 공히 '신유리'이며, 기호 (가) 임차중으로 탐문조사되었으나 경매진행시 재확인 바람.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	123.47㎡ (37.3평)
공급면적	123.47㎡ (37.3평)
동·호	B211

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(안양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 의왕시 이동 경매 물건 사진

경기 의왕시 이동 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 1 · 2025타경101323

경기 의왕시 이동 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 2 · 2025타경101323

경기 의왕시 이동 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 3 · 2025타경101323

경기 의왕시 이동 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 4 · 2025타경101323

경기 의왕시 이동 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 5 · 2025타경101323

경기 의왕시 이동 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 6 · 2025타경101323

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 의왕시 낙찰통계

경기도 의왕시에서 실제 매각된 50건의 평균 낙찰가는 감정가의 70.4%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	4건	112.5%
1회	10건	91.0%
2회	13건	72.1%
3회	8건	58.3%
4회	4건	62.4%
7회	6건	33.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
의왕시 학의동	2025타경10**	6억 2,000만원	3억 1,811만원	51.3%	26.09.15
의왕시 월암동	2025타경1013**	2억 2,500만원	1억 5,319만원	68.1%	26.09.15
의왕시 삼동	2025타경1008**	2억 8,000만원	2억 3,778만원	84.9%	26.09.15
의왕시 포일동	2024타경12**	9억 1,000만원	11억 2만원	120.9%	26.09.08
의왕시 학의동	2025타경15**	8억 5,100만원	7억 3,255만원	86.1%	26.09.08
의왕시 포일동	2025타경1014**	7억 8,400만원	8억 6,880만원	110.8%	26.09.08
의왕시 포일동	2026타경511**	1,600만원	889만원	55.6%	26.09.02
의왕시 삼동	2025타경1007**	4억 2,400만원	2억 5,170만원	59.4%	26.09.01

경기도 의왕시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

삼각편대 — 머릿수 연합 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 의왕시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 의왕시 솔밭1길 14 6층602호 (삼동,청담벨리체2) 오피스텔 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	1억 7,344만원 감정가 대비 64%
	경기도 의왕시 이동 533-4 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	9,926만원 감정가 대비 41%
	경기도 의왕시 이동 산62-1 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	8,681만원 감정가 대비 41%
	경기도 의왕시 내손동 757 신우프라자 1층102호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	5억 2,320만원 감정가 대비 80%
	경기도 의왕시 학의동 산64-1 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.22	38억 2,703만원 감정가 대비 100%
	경기도 의왕시 오전동 892 의왕서해그랑블(블루스퀘어)판매시설(상점) 2층219호 판매시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	3억 1,744만원 감정가 대비 51%
	경기도 의왕시 학의동 113 다원씨앤아이 에이동 3층301호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	3억 3,088만원 감정가 대비 64%
	경기도 의왕시 이동 71-1 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	7억 3,833만원 감정가 대비 64%
	경기도 의왕시 내손동 637-16 라성다세대 비동 4층402호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	2억 8,160만원 감정가 대비 80%
	경기도 의왕시 오전동 24 신원수선화아파트 105동 5층502호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.22	5억 5,900만원 감정가 대비 100%
	경기도 의왕시 포일동 657-2 에이스청계타워 2층208호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.22	5억 2,500만원 감정가 대비 100%
	경기도 의왕시 삼동 210-11 도로 · 신건 · 매각기일 2026.09.22	1억 858만원 감정가 대비 100%