경기도 의왕시 이동 732 에이스하이테크비전21 지2층비211호 · 공장/지식산업센터
전용 123.5㎡ (37.3평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
인수위험 확인 중
감정가
3억 9,100만원
391,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 의왕시 이동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
안양지원 2025타경101323 · 2회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 의왕시 이동 732 에이스하이테크비전21 지2층비211호 |
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| 사건번호 | 2025타경101323 안양지원 |
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| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
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| 감정가 | 3억 9,100만원 |
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| 최저가 | 2억 5,024만원 (감정가 대비 64%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.17 |
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감정평가 요항 — 경기 의왕시 이동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 의왕시 이동 소재 '의왕ICD 제1터미널' 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 지식산업센터, 중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 왕복 7차선 광대로, 북동측으로 왕복 3차선 중로, 남동측으로 2차선의 일방통행로와 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경 규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시 교통정비촉진법>, 일반산업단지<산업입… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 제지2층 제비211호, 제비212호로서, 사용승인일 : 2021.09.27. 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 등, 내벽 : 몰탈 위 페인트, 천장 : 텍스 마감, |
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| 이용상태 | 집합건축물대장상 공히 공장(지식산업센터)로 기재되어 있음. |
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| 설비내역 | 전유부분 : 기본적인 소방설비, 냉난방설비, 공용부분 : 위생설비, 주차설비, 승강기설비(화물용 및 승용) 등 구비되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 인접지와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 기호 (가, 나) 등기사항전부증명서상 소유자는 공히 '신유리'이며, 기호 (가) 임차중으로 탐문조사되었으나 경매진행시 재확인 바람. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 123.47㎡ (37.3평) |
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| 공급면적 | 123.47㎡ (37.3평) |
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| 동·호 | B211 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 과밀억제권역 · 과밀억제지역 · 도시교통정비지역 · 교통기타용도지역지구미분류 · 대기환경규제지역 · 생활소음진동관리지역 · 배수구역 · 대기관리권역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.17) 해당 법원(안양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 의왕시 이동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 의왕시 낙찰통계
경기도 의왕시에서 실제 매각된 64건의 평균 낙찰가는 감정가의 71.6%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 6건 | 112.0% |
| 1회 | 13건 | 93.0% |
| 2회 | 16건 | 72.9% |
| 3회 | 9건 | 58.1% |
| 4회 | 4건 | 62.4% |
| 7회 | 7건 | 34.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 의왕시 이동 | 2025타경1014** | 11억 5,364만원 | 6억 5,121만원 | 56.4% | 26.10.27 |
| 의왕시 이동 | 2025타경12** | 2억 1,194만원 | 8,001만원 | 37.8% | 26.10.27 |
| 의왕시 이동 | 2025타경12** | 2억 4,233만원 | 1억 1만원 | 41.3% | 26.10.27 |
| 의왕시 삼동 | 2025타경1016** | 1억 858만원 | 1억 2,100만원 | 111.4% | 26.10.27 |
| 의왕시 내손동 | 2025타경1015** | 3억 5,200만원 | 2억 8,999만원 | 82.4% | 26.10.27 |
| 의왕시 학의동 | 2025타경1010** | 3억 2,500만원 | 1억 9,890만원 | 61.2% | 26.10.20 |
| 의왕시 내손동 | 2025타경1003** | 5억 3,800만원 | 2억 3,456만원 | 43.6% | 26.10.20 |
| 의왕시 초평동 | 2025타경1012** | 1억 8,186만원 | 2억 1,000만원 | 115.5% | 26.10.20 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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XG부스트 — 명성의 역설신경망 — 신경망 — 이변의 주인공예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 의왕시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 의왕시 학의동 산20 임야 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 6억 2,047만원 감정가 대비 17% |
| 경기도 의왕시 학의동 산21 임야 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 4억 4,486만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 의왕시 월암동 138-2 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1,517만원 감정가 대비 51% |
 | 경기도 의왕시 월암동 345-2 에버리스2차 103동 5층502호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1억 6,998만원 감정가 대비 51% |
 | 경기도 의왕시 이동 57 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 7억 4,655만원 감정가 대비 64% |
 | 경기도 의왕시 이동 732 에이스하이테크비전21 4층419호 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 3억 8,960만원 감정가 대비 80% |
 | 경기도 의왕시 학의동 123-4 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.10 | 13억 2,310만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 의왕시 이동 207-9 2층202호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 2억 6,000만원 감정가 대비 80% |
 | 경기도 의왕시 청계로 177 2층205호 (청계동,청계월든빌) 연립주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 2억 6,816만원 감정가 대비 64% |
 | 경기도 의왕시 포일동 653 인덕원아이티밸리 씨동 3층씨302호 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.11.17 | 4억 9,500만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 의왕시 포일동 653 인덕원아이티밸리 씨동 3층씨301호 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.11.17 | 5억 700만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 의왕시 청계동 437 청계437 2층202호 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 2억 1,632만원 감정가 대비 64% |
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