경기도 안양시 만안구 안양동 945-25 청명에이스 씨동 2층202호 · 다세대
전용 48.9㎡ (14.8평) · 신건 · 매각기일 2026.09.22
인수위험 확인 중
감정가
2억 5,800만원
258,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 안양시 만안구 안양동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
안양지원 2025타경101600 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 안양시 만안구 안양동 945-25 청명에이스 씨동 2층202호 |
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| 사건번호 | 2025타경101600 안양지원 |
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| 물건종류 | 다세대 |
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| 감정가 | 2억 5,800만원 |
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| 최저가 | 2억 5,800만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.09.22 |
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감정평가 요항 — 경기 안양시 만안구 안양동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양공업고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 본건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 6미터, 남측으로 노폭 약 3미터의 도로에 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 안양동 945-25, 945-24 : 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안양공업고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양과학대.안양과학대유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양서초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 중 제씨동 제2층 제202호로서 외벽: 치장벽돌쌓기 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. |
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| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 설치되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 인접 토지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 48.92㎡ (14.8평) |
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| 공급면적 | 48.92㎡ (14.8평) |
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| 동·호 | 202 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 상대보호구역 · 도시지역 · 과밀억제권역 · 교통기타용도지역지구미분류 · 대기관리권역 · 도시교통정비지역 · 제2종일반주거지역 · 토지거래계약에관한허가구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.22) 해당 법원(안양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 안양시 만안구 안양동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 안양시 만안구 낙찰통계
경기도 안양시 만안구에서 실제 매각된 117건의 평균 낙찰가는 감정가의 71.4%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 6건 | 117.4% |
| 1회 | 27건 | 85.8% |
| 2회 | 26건 | 72.7% |
| 3회 | 16건 | 59.3% |
| 4회 | 12건 | 69.3% |
| 5회 | 7건 | 70.2% |
| 6회 | 6건 | 70.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 안양시 만안구 안양동 | 2025타경1012** | 3억 2,600만원 | 2억 5,154만원 | 77.2% | 26.09.15 |
| 안양시 만안구 안양동 | 2025타경1012** | 1억 7,400만원 | 1억 698만원 | 61.5% | 26.09.15 |
| 안양시 만안구 석수동 | 2025타경1011** | 3억 2,100만원 | 2억 4,075만원 | 75% | 26.09.15 |
| 안양시 만안구 안양동 | 2025타경1009** | 2억 3,900만원 | 1억 7,925만원 | 75% | 26.09.15 |
| 안양시 만안구 안양동 | 2025타경1008** | 1억 9,200만원 | 2,062만원 | 10.7% | 26.09.15 |
| 안양시 만안구 안양동 | 2025타경1009** | 2억 3,800만원 | 2억 1,925만원 | 92.1% | 26.09.08 |
| 안양시 만안구 안양동 | 2022타경1022** | 9억 5,100만원 | 9억 8,100만원 | 103.2% | 26.09.08 |
| 안양시 만안구 안양동 | 2025타경6** | 2억 2,300만원 | 8,853만원 | 39.7% | 26.09.08 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 안양시 만안구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 안양시 만안구 안양동 산93-2 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 9,109만원 감정가 대비 80% |
 | 경기도 안양시 만안구 전파로44번길 57(안양동) 1층113호 (안양동,두산명학아너비즈타워) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 3억 8,797만원 감정가 대비 21% |
 | 경기도 안양시 만안구 안양로263번길 5 6층605호 (안양동,세르누비앙3차) 다세대주택 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 2,992만원 감정가 대비 64% |
 | 경기도 안양시 만안구 병목안로130번길 43 5층501호 (안양동,파인빌) 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 9,600만원 감정가 대비 80% |
 | 경기도 안양시 만안구 장내로100번길 20-2 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 4억 5,541만원 감정가 대비 80% |
 | 경기도 안양시 만안구 장내로99번길 29 5층501호 (안양동,꿈에그린7차) 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 2억 992만원 감정가 대비 64% |
 | 경기도 안양시 만안구 안양동 199 두산명학아너비즈타워 1층124호 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 3억 2,269만원 감정가 대비 26% |
 | 경기도 안양시 만안구 안양동 922-77 지하층1호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 8,240만원 감정가 대비 80% |
 | 경기도 안양시 만안구 안양동 441-11 퍼스트힐 8층802호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 496만원 감정가 대비 64% |
| 경기도 안양시 만안구 안양동 579-3 엠스테이트빌 에이동 7층702호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 2,416만원 감정가 대비 64% |
 | 경기도 안양시 만안구 안양동 42-6 청담캐슬 6층603호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 2억 4,512만원 감정가 대비 64% |
 | 경기도 안양시 만안구 안양동 711-264 에버그린빌 5층502호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.09.22 | 2억 7,300만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
