법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

경기도 의왕시 월암동 646 에이동 4층에이403호 · 연립주택,다세대,빌라

전용 50.1㎡ (15.2평) · 신건 · 매각기일 2026.11.17

인수위험 확인 중

감정가

2억 1,200만원

212,000,000 원

최저가

2억 1,200만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 의왕시 월암동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가

안양지원 2025타경101695 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 의왕시 월암동 646 에이동 4층에이403호
사건번호	2025타경101695 안양지원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	2억 1,200만원
최저가	2억 1,200만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.17

감정평가 요항 — 경기 의왕시 월암동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 의왕시 월암동 소재 '한국교통대학교 의왕캠퍼스' 서측 근거리에 위치하며 주변은 근린생활시설, 다세대주택, 아파트, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨.
토지형상/이용상태	본건 북동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	- 월암동 646번지 기준 - 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2023-06-30)<공공주택 특별 법>, 비행안전제2구역(전술)(해발 165m~178.21m 이하 위탁(2015. 12. 21.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경…
건물의 구조	철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층건 내 4층 에이403호로서, 외벽 : 석재 마감 및 드라이비트 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 (탐문사항) 창호 : 샷시 창호 등임. (탐문사항)
이용상태	다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
설비내역	위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	4필 일단지의 부정형 토지로서 총 2동의 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 미상임. - 본건 토지(월암동 646번지)의 토지이용계획확인서상「공공주택특별법」에 의한 "공공주택지구(2023.06.30)"로 기재되어 있으며, 토지대장상 토지개발사업 시행 신고되어 있음.

건축물 정보

건물 종류	다세대
전용면적	50.10㎡ (15.2평)
공급면적	53.98㎡ (16.3평)
동·호	A403

토지 정보

용도지역·지구	비행안전제2구역(전술) · 과밀억제권역 · 과밀억제지역 · 도시교통정비지역 · 교통기타용도지역지구미분류 · 대기환경규제지역 · 생활소음진동관리지역 · 배수구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.17) 해당 법원(안양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 의왕시 월암동 경매 물건 사진

경기 의왕시 월암동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 1 · 2025타경101695

경기 의왕시 월암동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 2 · 2025타경101695

경기 의왕시 월암동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 3 · 2025타경101695

경기 의왕시 월암동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 4 · 2025타경101695

경기 의왕시 월암동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 5 · 2025타경101695

경기 의왕시 월암동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 6 · 2025타경101695

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 의왕시 낙찰통계

경기도 의왕시에서 실제 매각된 64건의 평균 낙찰가는 감정가의 71.6%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	6건	112.0%
1회	13건	93.0%
2회	16건	72.9%
3회	9건	58.1%
4회	4건	62.4%
7회	7건	34.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
의왕시 이동	2025타경12**	2억 1,194만원	8,001만원	37.8%	26.10.27
의왕시 이동	2025타경12**	2억 4,233만원	1억 1만원	41.3%	26.10.27
의왕시 삼동	2025타경1016**	1억 858만원	1억 2,100만원	111.4%	26.10.27
의왕시 내손동	2025타경1015**	3억 5,200만원	2억 8,999만원	82.4%	26.10.27
의왕시 이동	2025타경1014**	11억 5,364만원	6억 5,121만원	56.4%	26.10.27
의왕시 초평동	2025타경1012**	1억 8,186만원	2억 1,000만원	115.5%	26.10.20
의왕시 학의동	2025타경1010**	3억 2,500만원	1억 9,890만원	61.2%	26.10.20
의왕시 내손동	2025타경1003**	5억 3,800만원	2억 3,456만원	43.6%	26.10.20

경기도 의왕시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 의왕시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 의왕시 학의동 산20 임야 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	6억 2,047만원 감정가 대비 17%
	경기도 의왕시 학의동 산21 임야 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	4억 4,486만원 감정가 대비 17%
	경기도 의왕시 월암동 138-2 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1,517만원 감정가 대비 51%
	경기도 의왕시 월암동 345-2 에버리스2차 103동 5층502호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 6,998만원 감정가 대비 51%
	경기도 의왕시 이동 57 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	7억 4,655만원 감정가 대비 64%
	경기도 의왕시 이동 732 에이스하이테크비전21 4층419호 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	3억 8,960만원 감정가 대비 80%
	경기도 의왕시 학의동 123-4 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	13억 2,310만원 감정가 대비 100%
	경기도 의왕시 이동 207-9 2층202호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	2억 6,000만원 감정가 대비 80%
	경기도 의왕시 청계로 177 2층205호 (청계동,청계월든빌) 연립주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	2억 1,452만원 감정가 대비 51%
	경기도 의왕시 포일동 653 인덕원아이티밸리 씨동 3층씨302호 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	3억 9,600만원 감정가 대비 80%
	경기도 의왕시 포일동 653 인덕원아이티밸리 씨동 3층씨301호 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	4억 560만원 감정가 대비 80%
	경기도 의왕시 오전동 898 의왕더샵캐슬 107동 23층2301호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.17	7억 7,300만원 감정가 대비 100%