🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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강원 홍천군 서면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
춘천지방법원 2024타경2148 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
강원특별자치도 홍천군 서면 개야리 322-6
사건번호
2024타경2148 춘천지방법원
물건종류
단독주택
감정가
5억 5,153만원
최저가
1억 8,917만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.09.28
감정평가 요항 — 강원 홍천군 서면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 강원특별자치도 홍천군 서면 개야리 소재 "??일골" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1): 기준시점 현재 사다리형 평지의 단독주택 건부지임. 기호(3): 기준시점 현재 사다리형 평지의 전 및 일부 제시외건부지임.
인접 도로상태
기호(1,3): 본건 남서측에 소재하는 노폭 약3-4M내외의 아스콘포장 도로를 통하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(서면045), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(국가하천_홍천강(100m) - 소(젖소포함),말,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(홍천강)<하천법>임. 기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(서면045), 가축사육제한구역(국가하천_홍천강(100m) - 소(젖소포함),말,양…
건물의 구조
기호(2): 일반목구조 목조지붕 2층건으로서, 외벽: 사이딩 마감 등임. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등임, 창호: 플라스틱샤시 창호임.
이용상태
단독주택으로서, 1층: 주방 및 거실, 방3, 욕실2, 다용도실, 보일러실 등, 2층: 방2, 욕실, 부속사 등임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이
기호(3): 제시목록 및 공부상 지목 "전"이나, 현황 "전" 및 일부 "건부지"임. / 없음.
제시목록 외 물건
1)목측상 본건 토지 기호(1,3) 지상에 조경수가 소재하는 것으로 조사되었으며, 본건 토지 지상에 소재하는 조경수는 거래관행 및 그 경제적 가치 등을 종합하여 토지에 포함하여 일괄평가 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 2)본건 토지 기호(3) 일부 지상에 본건 소유자 소유로 탐문 조사된, "제시외 건물 기호(ㄹ)"이 소재하고 있는 것으로 조사된바, 본건 평가에서는 지상 제시외건물을 감안하여 토지를 평가…
건축물 정보
건물 종류
단독
전용면적
180.18㎡ (54.5평)
공급면적
180.18㎡ (54.5평)
법원 매각면적
180.18㎡ (54.5평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
성장관리계획구역 · 가축사육제한구역 · 보전관리지역 · 계획관리지역 · 하천구역
필지 수
2필지
공시지가 합계
2억 3,946만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.28) 해당 법원(춘천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
