감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호(1-18,20,22,25,26): 본건은 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 소재 "팔봉1교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 기호(1-18,20,22,25,26): 본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호(1): 기준시점 현재 사다리형 평지의 건부지로 이용 중임. 기호(2,10): 기준시점 현재 2필지 일단의 건부지로 이용 중임. 기호(3): 기준시점 현재 사다리형 완경사지의 토지임야 및 제시외건부지로 이용 중임. 기호(4,11): 기준시점 현재 사다리형 완경사지의 건부지로 이용 중임. 기호(5): 기준시점 현재 자루형 완경사지의 토지임야 및 제시외건부지로 이용 중임. 기호(6): 기준시점 현재 부정형 완… |
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| 인접 도로상태 | 기호(1): 본건 토지 기호(26)을 통해 진출입 가능함. 기호(2,10): 본건 토지 기호(9)를 통해 진출입 가능함. 기호(3,4,5,15,20): 본건 토지 기호(13)을 통해 진출입 가능함. 기호(6,17): 지적도상 맹지임. 기호(7): 본건 북측에 소재하는 노폭 약 7M 내외의 아스콘 포장도로와 접함. 기호(8,25): 본건 토지 기호(9,12)를 통해 진출입 가능함. 기호(9,12,13,16): … |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,7,22): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-25)(서면043) 가축사육제한구역(2024-08-16)(국가하천_홍천강(100m) - 소(젖소포함),말,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2-5,8-11,13,15,17,20): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-25)(서면040) 가축사육제한구역(2024-08-16)(국가하천_홍천강(100m) - 소(젖소… |
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| 건물의 구조 | 기호(19): 일반목구조 목조지붕 2층 건으로서, 외벽: 사이딩 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호 등임. 기호(21, 부속건물): 일반철골구조 일반목구조 목조지붕 2층 건으로서, 외벽: 사이딩 마감 등, 내벽: 목재루바 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호 등임. 기호(23 부속건물2): 경량철골구조 판넬지붕 1층 건으로서, 외벽: 사이딩 마감 등, … |
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| 이용상태 | 기호(19): 주거용 건물로서, 1,2층: 다가구주택으로 이용 중임. 기호(21, 부속건물): 주거용 건물로서, 1,2층: 주택으로 이용 중임. 기호(23 부속건물2): 근린생활시설로 이용 중임. 기호(24): 근린생활시설로 이용 중임. 기호(27): 주상용 건물로서, 1층: 근린생활시설로 이용 중임. 2층: 주택으로 이용 중임. 기호(28, 부속건물1-4): 주거용 건물로서, 1,2층: 주택으로 이용 중임.… |
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| 설비내역 | 기호(19,21,23,24,27,28,29,30): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 기호(3): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "임야"이나 현황 "임야 및 제시외건부지"임. 기호(5): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "임야"이나 현황 "제시외건부지"임. 기호(12,13): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "임야"이나 현황 "도로 등"임. 기호(14): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "임야"이나 현황 "임야 및 일부 도로"임. 기호(16): 귀 제시목록상 지목 "전"이나 공부(토지대장, 등기사항전부증명… |
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| 제시목록 외 물건 | 1)본건 토지 기호(1,2,417)에 "신고된 관정설비(국가지하수정보센터)"가 소재하는 것으로 조사되었으나 이해관계인 탐문조사시 해당 관정설비는 신고된 위치에 소재하고 있지 않은 것으로 조사된 바, 본건 감정평가에서는 이를 "제시외물건"으로 평가였으며, 경매 진행시 일괄경매를 위해서는 정확한 관정설비의 위치, 소유관계, 깊이, 규격 등에 대한 별도의 조사를 반드시 요함. 2)본건 토지 기호(11) 지상에 별첨… |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
